Фундамент дома с подвалом

>Проекты домов с подвалом

Проекты домов и коттеджей с подвалами в каталоге Shop-project

Построить дом с подвалом или без? Этим вопросом задаются многие частные застройщики, приступая к нелегкой, но волнительной процедуре выбора проекта загородного дома.

С одной стороны, кажется, что постройка подвала или заглубленного в землю цокольного этажа, существенно увеличивает время и стоимость проведения фундаментных работ и строительства дома в целом. И это действительно так. На «подвальные» фундаменты уходит больше бетона, они требуют особой гидроизоляции, инженерного обустройства, а также проведения специальных земельных работ.

С другой стороны затраты, понесенные на строительство дома или коттеджа с подземным этажом, окупятся сторицей после введения его в эксплуатацию.

Во-первых, в подвале можно «спрятать» ряд вспомогательных и хозяйственных помещений, расширив, таким образом, полезную жилую площадь дома.
Во-вторых, часть подземной территории можно оборудовать под гараж, сэкономив на гаражной пристройке или на строительстве отдельного гаража.
И наконец, любители повышенного комфорта, могут обустроить в цокольных помещениях зону для активного отдыха и релаксации, разместив там тренажерный зал, домашний кинотеатр и даже банный комплекс.

Компания Shop-project предлагает Вашему вниманию проекты домов с подвалом «под ключ».

Безусловно, любой рачительный хозяин, заботящийся о комфорте и удобстве, не оставит без внимания возможность приобретения проекта и постройки дома с подвалом.

В нашем каталоге Вы сможете подобрать проекты классических и современных одно- и двухэтажных коттеджей и мансардных домов, оборудованных подземным гаражом или подвальными зонами, обустроенными для отдыха или хозяйственных целей. В базе представлены дома, предназначенные для постоянного и сезонного проживания молодых семей, пожилых пар и больших семейств, состоящих из представителей нескольких поколений.
Воспользовавшись системой поиска по параметрам, Вы найдете жилье, максимально, отвечающее Вашему вкусу и требованиям.

Если же Вы выбрали другой проект и хотите дооборудовать приглянувшийся дом цокольным или подвальным этажом, обратитесь в нашу проектную студию. Архитекторы Shop-project подготовят предложения по доработке проекта и, после согласования, разработают всю необходимую документацию.

Вентиляция подвала и погреба в гараже

Погреб гаража — место хранения продовольственных запасов во многих семьях. При неправильном устройстве погреба продукты в нем быстро портятся. Избавиться от сырости в помещении, которое расположено наполовину под землей, сложно. Нужна качественная гидроизоляция и эффективная вентиляция подвала и погреба в гараже.

Инструкция по организации вентиляции подвала и погреба в гараже

Нужна ли вентиляция в подвале гаража?

Без вентиляции на потолке собирается конденсат, и в помещении становится очень влажно. В таких условиях продукты, хранящиеся в погребе, начинают гнить, а на стенах появляется грибок. Из-за сырости овощная яма не прослужит долго, ее в скором времени придется переделывать. Кроме того, в непроветриваемом подвале скапливаются выхлопные газы, что делает пребывание в нем небезопасным.

Об организации вентиляционной системы погреба в частном доме: https://ventilsystem.ru/ventilyaciya/po-naznacheniyu/v-podvale-i-pogrebe/podvale-chastnogo-doma.html

Виды систем вентиляции подвала гаража

Естественного воздухообмена

Требуется установка приточного и вытяжного воздуховодов. Они могут быть сделаны в виде одной трубы, разделенной на 2 отсека. Воздух циркулирует за счет разницы температуры и прекращает движение, когда температурные условия снаружи и внутри помещения одинаковые.

Зимой, если трубы не утеплены и снег и снег их не закупорил, воздухообмен хороший. Для больших гаражей такая система не удобна.

Труба принудительной системы вентиляции в подвале гаража

Принудительная

Для организации такой системы также нужны 2 канала: один для притока чистого воздуха, другой для выведения отработанного из помещения. Циркуляцию воздуха в них усиливают специальные приборы — вентиляторы. Особенно актуальна принудительная вентиляция в гараже в тех районах, где тепло больше половины года (когда нет разницы температур, естественная вентсистема бездействует). Узнайте о том, какие виды систем вентиляции в сауне существуют и как их правильно устроить.

Когда на улице минусовая температура, воздуховоды могут забиваться инеем. Чтобы этого не происходило, трубы надо утеплить.

Двухэтажных подвалов

Если ниже подвала в гараже находится погреб, вентиляцию нужно делать на обоих подвальных этажах, иначе погреб не будет проветриваться.

В гараже с погребом

Зимой в подвале температура воздуха держится выше, чем в самом гараже, т. к. от земли туда идет тепло. Теплый воздух поднимается. Влага, выделяемая овощами, становится причиной коррозии металла. Чтобы кузов автомобиля не ржавел, нужно организовать правильную циркуляцию воздуха в гараже.

Читайте обзор видов систем вентиляции в погребах и подвалах.

Устройство вентиляции подвала гаража

Самая простая вентиляция в помещении под гаражом может быть устроена следующим образом: в кладке из кирпича делается канал. Его объем не должен быть больше кирпича. От насекомых и птиц отверстие закрывается сеткой.

Традиционное устройство вентиляции в погребе гаража –монтаж 2 труб в противоположных углах помещения.

Один из вариантов схемы вентиляции гаража с подвалом

Схема вентиляции гаража с подвалом

Схема принудительной системы вентиляции в гараже отличается от схемы естественной вентсистемы только наличием вентиляторов. Принцип организации обеих систем одинаковый: обеспечение притока свежего воздуха в помещения гаража и отведение загрязненного влажного воздуха из них.

Как правильно сделать вентиляцию в подвале гаража

Согласно российским СНиПам, в час в гараж должно поступать 180 литров свежего воздуха. Зарубежные нормы строже: за час приток свежего воздуха в гараж должен быть не менее 360 литров. Приточное отверстие нужно располагать по диагонали вытяжному.

Диаметр труб нужно выбирать в соответствии со следующим соотношением: на 1 квадратный метр гаража — 15 миллиметров сечения трубы.

О том как сделать вентиляцию в бане — читайте .

Если вентиляция правильная:

• из гаража выводятся выхлопные газы;
• поддерживается нормальный уровень влажности;
• в подвале гаража безопасно находиться;
• металлические объекты не ржавеют;
• продукты в погребе хранятся долго.

Делая расчет необходимой производительности вентсистемы, нужно учитывать общую площадь гаража, особенности конструкции строения, число машин:

• Труба-вытяжка крепится так, чтобы от пола она была на расстоянии 1,5 — 2 метра. Верхний конец воздуховода нужно вывести на крышу с возвышением над ней 0,4 — 0,45 метра.
• Труба для притока воздуха закрепляется в углу, расположенном напротив вытяжного воздуховода. Возвышаться над крышей она должна на 0,2 — 0,3 метра.
• Вентканал необходимо закрыть сеткой из металла, чтобы в подвал не попадали грызуны, птицы и др. Сверху каналы накрывают специальными колпачками от дождя и снега.

Видео

Приточная труба расположена вертикально, на расстоянии 2 -3 см от пола. Напротив сделано вытяжное отверстие, из которого на пол стекает образующийся в нем конденсат.

Устройство и правильное использование вентиляционной системы принудительного типа с вентилятором мощностью 22 Ватта с таймером.

Правильная организация вентиляции в подвале

Сначала нужно определить, какой тип вентиляционной системы обеспечит погреб достаточным по нормам притоком свежего воздуха и будет отводить из него застоявшийся влажный воздух. Если нужно, купить трубы и устройства для усиления воздухообмена, и произвести их монтаж согласно приведенной нами схеме. Вентиляция в парилке бани также требует правильной организации, узнайте об этом .

Комбинированная схема

Для погреба в гараже вентиляция с применением вытяжного устройства — идеальный вариант. Работает такая система круглый год. Вентилятор для нее стоит недорого и энергию потребляет минимально. Интенсивность воздушного потока можно регулировать, изменяя положение задвижки удаленно или вручную.

Вентиляцию в гараже можно обустроить при помощи моноблока. Он обеспечивает и приток, и выведение воздуха из помещения. Устройство такого оборудования создает благоприятный микроклимат, однако обходится дорого, более 2,5 тысячи долларов.

Как правильно вывести вентиляцию

Отверстия для вентиляции гаража удобнее делать на этапе его строительства. Вытяжное и приточное отверстия должны быть в противоположных углах, максимально удалены друг друга. При естественной вентиляции на вытяжку сверху рекомендуется установить дефлектор.

Как залить фундамент под дом с подвалом: особенности ленточного и блочного основания, заливка

Как известно, во время строительства частного дома всегда хочется организовать все так, чтобы было побольше полезной площади. Но если нет возможности расширить пространство и возвести дополнительные этажи, то почему бы не сделать подземный этаж – это же не так сложно. Ведь по сути, это просто хорошо обустроенный подвал.

«Хорошо обустроенный» означает как минимум то, что в него не попадает вода, и нет конденсата на стенах. И для того чтобы обеспечить все это – важно, прежде всего, правильно залить фундамент дома с подвалом.

Фото фундамента под дом с цокольным этажом

В этой статье мы рассмотрим, как это делается, и какие тут существуют нюансы.

Начнем с самого главного.

Какой тип фундамента можно делать

Варианты устройства фундамента

Стоит отметить, что универсальной рекомендации относительного того, какой делать фундамент для такого проекта, быть не может. Хотя бы потому, что тип грунта везде разный, глубина прохождения грунтовых вод отличается, уровень промерзания почвы и т.п.

Поэтому нужно внимательно изучить особенности конкретного объекта, а уже потом принимать решение о применении той или иной технологии, а возможно комбинации нескольких.

Но в целом, описанные ниже способы применяются наиболее часто, так что ознакомиться с ними стоит однозначно.

Ленточное основание

Монолитный ленточный фундамент

В стандартном виде представляет собой ленту бетона по периметру дома шириной сантиметров 40-50 и глубиной (ниже уровня земли) 1,5 – 2 метра. Но, конечно, в случае если вы хотите делать полноценный подземный этаж, то в этой ситуации фундамент для дома с подвалом должен быть глубиной не менее двух метров – чтобы по помещению можно было ходить в полный рост.

Преимущества у такого типа основания следующие:

• Довольно-таки приемлемая цена реализации проекта;
• Относительная простота технологии. Ленту вполне реально сделать своими руками и постепенно, не за один подход (в отличие от плитного фундамента, например, где очень желательно произвести заливку всего бетона за один раз);
• Высокая надежность такого основания. Как правило, ленточный периметр может выдерживать значительные нагрузки, и если все сделано правильно, то усадка дома будет минимальной. Соответственно в уже готовом доме будут целее стены и все элементы конструкции;
• Боковую плоскость ленточного фундамента (за счет того, что она сплошная и относительно ровная) несложно утеплять и наносить на нее гидроизоляционный слой из битума или, например, рубероида.

Пример утепления фундамента

• Технология не требует присутствия спецтехники на объекте. Траншею можно без особых трудностей выкопать своими руками с помощью обычной лопаты.

Совет: если вы будете работать лопатами, то не рекомендуем использовать обычные штыковые – поищите на рынке так называемые «лопаты-американки».
Ими, за счет слегка изогнутой формы, копать на порядок легче и быстрее, чем обычными – проверено на практике!

Что же касается недостатков ленточного основания, то можно выделить один существенный минус, который, как правило, можно наблюдать на многих строительных площадках. Речь идет о непрофессионализме, а порой даже полной некомпетентности проектировщиков и самих строителей.

Такие «спецы» часто неправильно определяют тип и особенности грунта (а зачастую вообще даже не пытаются это делать), подбирают не те материалы для приготовления смеси, экономят на устройстве армопояса и т.п. В итоге фундамент под дом с подвалом в принципе получается, но только вот с критическими дефектами.

Из-за того, что бетон некачественный, в его структуре быстро появляются трещины, сколы, что влечет за собой нарушение гидро- и теплоизоляционного слоя. Последствия несложно представить…

Поэтому дадим дельный совет: если собственных знаний и навыков для проектирования и заливки фундамента под такой дом недостаточно, то не пожалейте средств и возьмите хотя бы одну консультацию у специалиста в этом вопросе.
Денег уйдет немного, но зато в итоге вы получите действительно сухой и комфортный цокольный этаж.

Теперь рассмотрим еще один вариант устройства оснований для цокольных этажей частных домов такого типа.

Из блоков

Фото фундамента из блоков

В данном случае имеются в виду стандартные фундаментные блоки из бетона.

Из них делать основание для цокольного этажа или подвала, конечно, можно, только вот существуют определенные нюансы.

1. Необходимо применять минимум раствора для соединения блоков. Если толщина швов будет слишком большая, то в будущем цементно-песчаная смесь разрушится и туда начнет попадать вода.
2. За счет наличия швов на плоскости, создание гидроизоляционного слоя цокольного фундамента будет делом непростым. Потому что при усадке дома блоки вполне могут немного сдвинуться относительно друг друга, а это, конечно, ничего хорошего не принесет.
   Так что нужно непременно учитывать этот факт и в тех точках, где проходят швы, дополнительно крепить специальные армировочные сетки, возможно перемычки. В общем, нужно сделать все, чтобы в будущем не повредилась гидроизоляция.
3. С блоками невозможно работать самостоятельно, так как они очень тяжелые.

Укладка блоков с помощью крана

Вывод очень простой: данный материал применять можно, но легче, надежнее и быстрее будет сделать ленточный фундамент под дом с подвалом – особенно если работы вы планируете выполнять своими руками, без привлечения сторонних бригад и техники.

Поэтому именно ленточную технологию мы и рассмотрим в качестве наглядного примера.

Заливаем фундамент

Стоит отметить, что в зависимости от особенностей конкретного проекта, в приведенную ниже инструкцию могут вноситься существенные изменения, так как универсального, шаблонного решения в таком деле быть никак не может.

Например, мы будем рассматривать основание, которое делается для стандартного кирпичного дома, но возможно, вам нужно сделать фундамент для дома из бруса с подвалом. А тут уже можно немного сэкономить…

Брус ведь намного легче камня, а значит можно сделать ленту немного тоньше, арматуру использовать меньшей толщины, пропорцию компонентов бетона делать иной и т.п.

Домик из бруса

Так что точно следовать советам, или же вносить коррективы – зависит только от нюансов вашей ситуации.

И вернемся к практике – краткая пошаговая инструкция.

1. Роется котлован внутри периметра будущего дома. Его глубина должна быть не менее двух метров.
2. Грунт на дне котлована максимально выравнивается (по горизонту), сверху засыпается слой песка, который тщательно трамбуется. Песок в данном случае является как бы нивелирующим и амортизационным слоем между землей и будущей бетонной плитой.

Котлован

1. Сверху песка нужно раскатать полосы рубероида с размером нахлеста не менее 15 см. Причем места соединений полос нужно обработать битумной мастикой, а края по периметру ямы завернуть вверх по стенам примерно на полметра в высоту. То есть, получится своеобразная гидроизоляционная «чаша».

Совет: не используйте рубероид на картонной или бумажной основе, так как он очень быстро порвется – уже во время заливки бетонной плиты по дну котлована.
Лучше всего применять материал на пленочной основе, потому что он более прочный сам по себе и кроме того имеет свойство немного растягиваться при необходимости.

Рубероид с основой из пленки

1. По дну ямы, сверху гидроизоляции делается каркас из арматуры диаметров не менее 6 миллиметров, который будет основой будущей плиты. По сути, такой каркас напоминает большую сетку с размером ячеек примерно 50 на 50 см.

Каркас из арматуры

1. От горизонтального каркаса нужно выпустить вверх, вдоль периметра стен, арматуру. Хватит высоты в полметра. Это нужно затем, чтобы «связать» между собой металлом стены будущего подвала и «пол» – то есть бетонную плиту, залитую по горизонтали по дну котлована.
2. После вязки арматуры заказываем (или делаем своими руками) бетонную смесь и заливаем ее на дно ямы. Толщина плиты должна быть не менее 30 см.

Залитая плита на дне котлована

Обратите внимание на то, что для плиты использовать арматуру длиной менее четырех метров очень нежелательно, потому что в таком случае значительно понизится уровень прочности монолита «на излом».
Также не стоит заливать бетон в несколько подходов.
Если не получается сделать так, чтобы смесь была залита за один раз, то хотя бы не давайте ей полностью высохнуть до момента подачи нового объема раствора.

1. Когда плита схватится, и по ее поверхности можно будет ходить, по периметру котлована делается опалубка (из досок или плит QSB) для заливки стен, внутри которой предварительно вяжется все тот же каркас из арматуры только уже по вертикали.

Опалубка для стен

На заметку!
Опалубка делается на некотором расстоянии от плоскости стенок котлована (обычно хватает полметра).
Это нужно затем, чтобы потом между ними было пространство, достаточное для более-менее комфортного крепления утеплителя и гидроизоляционного слоя.

1. Если опалубка готова, в нее заливается бетон, и когда он высохнет, доски разбираются.
2. Внешняя плоскость стен грунтуется, на нее наносится шпателем битумная мастика, а затем после того, как она высохнет, сверху клеятся листы пенополистирола. Пространство между стенами и землей засыпается грунтом.

Схема изоляции внешних стен подвала

1. Сверху периметра стен укладываются плиты перекрытия.

В принципе, на этом фундамент под дом с подвалом готов – остается сверху цокольного этажа построить собственно сам дом.

Подведем итоги.

Вывод

Мы с вами ознакомились с тем, как в большинстве случаев делается фундамент под дом с полноценным цокольным этажом, а также с тем, как делается гидроизоляция и утепление такого основания. Надеемся, что эта информация вам пригодится на практике, а если хотите узнать больше, то просмотрите еще и видео в этой статье.

Отличная статья 0

Технология строительства фундамента с подвалом

Фундамент для дома с подвалом

Дом, имеющий подвал, обладает рядом значительных преимуществ. Повышается теплоизоляция, появляется прослойка от подпочвенных вод и дополнительная полезная площадь. Подобный фундамент для дома с подвалом построить собственными руками вполне реально. Только следует помнить, что подвал значительно повысит стоимость строительства фундамента.

Фундаменты с подвалом очень распространены, поскольку подвальное помещение можно использовать по различным назначениям и с разной целью. Если площадь дома позволяет, то в подвальное или цокольное помещение можно перенести множество вспомогательного оборудования, а также устроить котельную, прачечную, кладовку и проч. Важное условие устройства подвала в фундаменте дома – геологические состояние участка. Ниже приведем виды фундаментов и подвалов, а также рекомендации по строительству.

Блок: 1/5 | Кол-во символов: 862

Ленточное основание или плита?

Зданию с подвалом или погребом нужно заглублённое основание. При определении необходимой глубины важно учитывать не только особенности дома, но и такие факторы, как уровень подземных вод и характеристики почвы. Подобные расчёты, как правило, проводятся профессиональными строителями. Когда все подсчёты будут произведены, делается выбор в пользу того или иного варианта фундамента.

Наибольшей популярностью для домов с подвалом пользуются следующие варианты:

1. Ленточный фундамент. Он удобен тем, что его можно возвести из различных стройматериалов, сборных конструкций или монолита. Для выбора определённых материалов проводится точный расчёт фундамента с учётом такого параметра, как нагрузка от дома.
2. Армированное плитное основание. Ленточный фундамент имеет серьёзный минус – он неспособен правильно распределить нагрузку, поступающую от несущих стен, на некоторых видах грунта. Если вы строите дом на проблемном грунте, стоит отдать предпочтение плитному основанию. Его можно залить целиком на выбранном участке или оборудовать из отдельных плит.

Ленточный и плитный фундамент различается не только используемыми материалами, но и ценой. Последний имеет более высокую стоимость, которая полностью оправдана при строительстве дома с подвалом на сложном грунте. Проблемными считаются торфяники, глина и пучинистые грунты. Они отличаются неустойчивостью и повышенным содержанием грунтовых вод. Из-за этого они подвержены естественной усадке и периодическому движению. Обычный фундамент не сможет обеспечить дому необходимую защиту, в то время как плитное основание имеет большую площадь для распределения нагрузки и гарантирует устойчивость постройки. Это особенно важно для дома с подвалом.

Будущее подвальное помещение.

Виды подвалов по назначению

Подвалы отличаются своим функциональным назначением. С этим связаны некоторые нюансы при их устройстве. Кроме того, подвал может быть расположен в цокольном этаже или заглублен ниже уровня земли. Если уровень паводковых и грунтовых вод позволяет построить фундамент с подвалом. По видам подвалы отличают в зависимости от того для каких целей он строится.

Строительство монолитного фундамента под цокольный этаж

Погреб, кладовка. Такие помещения устраивают для хранения пищевых продуктов, а также для складирования старых вещей или подсобных материалов и инструментов. Для продуктов необходимо поддерживать прохладный и сухой климат, отопление в таком случае делать не рекомендуется. Фундамент будет охлаждаться, что не очень хорошо сказывается на его эксплуатации.

Хранение заготовок на зиму в подвале

Техническое вспомогательное назначение. При перенесении в подвал отопительного оборудования (например, котел, водонагреватель), об отоплении, также, можно не беспокоиться, поскольку температура будет поддерживаться отводом тепла от работающих нагревателей.

Котельная в подвале частного дома

Подвал в цоколе. Универсальный вариант, позволяющий разместить в помещении кабинет, фитнес зал или сауну. К конструкции цокольных подвалов существуют свои требования, например, если планируется жилое пространство, то высота потолков должна быть не ниже 2.5 метров.

Домашний тренажерный зал на цокольном этаже

Гараж в подвале. Очень распространенный вариант функционального использования. Требует правильного сооружения въезда автомобиля. Помещение должно давать достаточный простор для размещения не только, машины, но и стеллажей с инструментом. Необходимо подумать о минимальном отоплении и хорошей вентиляции.

Проект дома с гаражом на цокольном этаже

Строительство фундамента для дома с подвалом

Конструкция цокольного этажа фактически является фундаментом для всего дома. Нагрузка передается через стены на грунтовое основание. Перед началом строительства проводят инженерные изыскания — определяют тип почвы, ее несущую способность, глубину залегания подземных вод.

Последняя характеристика — основополагающая для принятия решения о возведении подвала. При высоком УГВ его строительство — рискованное мероприятие. Как бы качественно и правильно ни была бы выполнена гидроизоляция, существует большая вероятность протечек через некоторое время от начала эксплуатации. Рекомендуется отметку пола цокольного этажа поднять над уровнем грунтовых вод не менее, чем на 0,5 м.

Ленточный фундамент с подвалом

Строительство фундамента для дома с подвалом включает этапы:

1. Подготовительные работы — очистку, выравнивание площадки, срезание и перенос плодородного слоя почвы в отвал на компостирование, перемещение коммуникаций, закупку и складирование материалов.
2. Разметку плана дома на местности, разбивку осей, установку обносок.
3. Земляные работы — выкапывание котлована, транспортировку земли, обратную отсыпку.
4. Строительные работы — устройство основания под подвал, возведение стенок, монтаж перекрытия.
5. Устройство дренажа.
6. Гидроизоляцию.
7. Утепление, пароизоляцию.
8. Прокладку коммуникаций, устройство вентиляции.
9. Внутреннюю отделку, установку лестницы.
10. Наружную облицовку, отмостку.

Строительство подвала под домом приравнивается по трудоемкости и стоимости к возведению фундамента с надземным этажом. Он может располагаться под всем сооружением или его частью.

Земляные работы и водоотведение

После разметки фундамента приступают к рытью котлована. Чаще всего это делают механизированным способом — экскаватором, фронтальным погрузчиком. Вручную копать и вывозить большой объем земли очень трудоемко.

Земляные работы и последующее устройство фундамента нужно проводить, по возможности, без временного разрыва, чтобы избежать поступления поверхностных вод в яму. Дождь или таянье снега приводят к размоканию грунтов, размыву стенок котлована, заливанию уже установленного арматурного каркаса. По периметру формируют неразрывный бортик из земли высотой 30-50 см, чтобы дождевая вода не стекала с окружающего участка.

Котлован под подвал

Если есть возможность, выкапывают водоотводной канал длиной 6-7 м и приемочный объем, бурят поглотительные скважины. Это поможет избежать замокания основания.

Котлован выкапывают на глубину отметки пола подвала (-1,2 или -1,5 м) плюс толщина песчаной или песчано-гравийной подушки и бетонного армированного основания. Нивелиром проверяют горизонтальность дна. После выкопки его утрамбовывают, засыпают слоем песка и гравия толщиной 20-25 см, увлажняют, уплотняют.

При необходимости устраивают подпорные стенки, чтобы исключить обрушение грунта.

Наружная дренажная система предназначена, чтобы отводить воду еще на подходе к фундаменту. Особенно это важно, если почва на участке глинистая, рядом расположены водоемы, дом стоит на склоне, или низ основания заглублен ниже уровня земли на 1,3 метра.

Пристенный дренаж фундамента

Внешнее дренирование перенаправляет почвенные воды в пристенный контур или кольцевой, расположенный на расстоянии 1,5-2 метра от фундамента. Дренаж целесообразно выполнять параллельно с земляными работами.

Кольцевая система представляет собой замкнутый трубопровод, уложенный по периметру здания, с уклоном в сторону накопительного колодца или коллектора. Вода проникает в трубы сквозь перфорированные стенки. Из водосборника жидкость попадает в канализацию, или ее откачивают за пределы участка либо в ассенизаторскую машину. Возможно отведение воды самотеком в дренажную канаву ниже уровня фундамента.

Расчет фундамента и толщины стенки

Фундаменты и стены подвала испытывают не только вертикальные нагрузки от дома и собственного веса, но и боковое давление грунта. Поэтому работу конструкции нельзя рассматривать так же, как в обычных бесподвальных домах.

Все расчеты нужно провести заранее

В результате бокового воздействия при недостаточной толщине стенки и ширине фундамента возможны деформации, сдвиг и наклон подошвы, проседание грунта под опорной частью. Это приведет к потере устойчивости конструкцией, ее разрушению.

Расчет фундамента дома с подвалом подробно расписан в «Пособии по проектированию зданий и сооружений», в котором на примерах дан алгоритм определения оптимальных размеров, схемы армирования конструкций цокольного этажа. Если не проводились геологические исследования, расчетное сопротивление грунта принимают с большим запасом. Соответственно, элементы будут иметь не только значительный резерв по прочности, но и перерасход по материалам. Рациональное решение — когда опорная часть шире стенки фундамента.

Строительные работы

В частном строительстве наибольшее распространение получили ленточные и плитные фундаменты с подвалом. Стены возводят из монолитного бетона или сборных элементов — кирпича, блоков.

Проект армирования фундамента с подвалом

Строительные работы включают:

1. Устройство армированной монолитной плиты или ленты.
2. Возведение стен.
3. Монтаж перекрытия из деревянных балок или железобетонных панелей.

Плиту армируют одним или двумя рядами сеток, ленту — каркасами по расчету. Применяют бетон марки не ниже М200. Монолитные стенки усиливают вертикальными стальными стержнями, в блочных или кирпичных через каждые 300-400 мм по высоте прокладывают горизонтально проволоку или арматуру. В углах и стыках устанавливают Г- и П-образные металлические элементы для восприятия разнонаправленных напряжений.

Монтаж перекрытия

Железобетонные плиты опирают на 2 противоположные стены на глубину 70-120 мм. Деревянные балки перекрытия монтируют в «гнезда» или встык с помощью накладных элементов. От гниения древесину обрабатывают антисептиками.

Для устройства небольших погребов подходят свайные и ленточные фундаменты. В этом случае подземное помещение располагают под домом на некотором расстоянии от опор, чтобы ослабление толщи грунта и нагрузка от стенок не привели к перекосу или заваливанию оснований.

Защита от попадания влаги — важнейшая часть работ при строительстве цокольного этажа. Стыки стен и плиты герметизируют расширяющимися лентами и специальными растворами.

Гидроизоляция

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про расчет количества цемента на куб бетона для фундамента.

Снаружи и изнутри фундамент для дома с подвалом обрабатывают:

• окрасочными составами;
• напыляемыми веществами;
• рулонными материалами;
• проникающей гидроизоляцией.

Работы проводят с соблюдением технологии. Обмазку осуществляют в несколько слоев. Проникающую гидроизоляцию наносят неоднократно, следя, чтобы не было пропусков и зазоров. Обклейку — в 2 слоя с нахлестом и проклейкой швов. Обрабатывают конструкции по всей высоте.

От качества выполненной изоляции зависит возможность полноценной эксплуатации цокольного этажа, долговечность здания в целом.

Утепление фундамента дома с подвалом

Цокольный этаж нуждается в обязательном утеплении. Промерзание стен неблагоприятно сказывается на микроклимате не только подвала, но и всего дома. Отсутствие теплоизоляции приводит к разрушению поверхности бетона над уровнем земли, деформациям фундамента из-за пучения в прилегающих слоях грунта. К тому же неизбежны теплопотери.

Утепление подвала

Теплоизоляцию можно выполнить снаружи и внутри помещения. Для наружного утепления применяют неподверженные действию влаги материалы:

• экструдированный пенополистерол в плитах;
• пенопласт;
• термопанели;
• штукатурная смесь с вермикулитом или пенополистеролом;
• напыляемый пенополиуретан.

К наружному утеплению фундамента относится устройство отмостки. Она препятствует затеканию воды в пристеночное пространство, проникновению холода сквозь слой грунта.

Изнутри цокольный этаж утепляют, если нет возможности провести эту операцию снаружи. Тепло сохранится в помещении, но стены не будут защищены от холода. Проникшая в поры и капилляры вода при понижении температуры замерзает, вызывая постепенное разрушение материала.

Для внутренней теплоизоляции используют те же материалы, что и для наружной, с последующей декоративной отделкой.

Вентиляция подвала

В цокольном этаже присутствует постоянная влажность. К тому же на поверхность выходит почвенный радон и скапливается в нижнем уровне помещения. Он тяжелее воздуха, поэтому простым проветриванием через продухи или фрамуги его достаточно сложно удалить.

Схема вентиляции для подвала

Естественная вентиляция подвала достигается установкой разноуровневых вытяжных каналов. Один располагается на высоте 15-30 см от пола, другой — под потолком. За счет разницы давлений и температур возникает движение воздушных масс из нижнего слоя в верхний. Наружный, более холодный, воздух поступает в помещение, а теплый застоявшийся удаляется.

Такой вентиляции может быть недостаточно. Зимой она неэффективна, часто забивается инеем. Целесообразно устроить комбинированную приточно-вытяжную систему — сочетание естественной и принудительной. Воздух будет циркулировать за счет побуждения специальными нагнетателями — вентиляторами или турбинами.

Принудительная вентиляция обладает преимуществами перед естественной системой. Очищенный воздух нагрет или охлажден в соответствии с нужным режимом. Погодные условия снаружи подвала не влияют на работу устройств. Можно вентилировать помещения большой площади.

Подробнее о технологии строительства фундамента дома с подвалом и о возможных ошибка в этом видео рассказывает профессионал:

Рекомендации

Советы застройщикам от специалистов, имеющих опыт в строительстве и эксплуатации цокольных этажей:

1. Для внутренней отделки используют материалы, не боящиеся сырости или обработанные от гниения.
2. Для спуска в подвал нужно обустроить удобную некрутую лестницу.
3. Рекомендуется выполнить пол первого этажа с подогревом по перекрытию с полноценной теплоизоляцией.
4. Желательно утеплить отмостку, сделать отведение поверхностных вод в дренажную канавку или перфорированную трубу.

Правильно обустроенный подвал станет отличным местом для отдыха

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, как рассчитать арматуру для ленточных, свайных и плитных фундаментов частных домов.

Виды конструкций подвалов

Фундамент дома может быть монолитный или ленточный. Первый вариант обойдется дороже, поскольку требует большого расхода железобетона. Определяет выбор конструкции фундамента состояние грунта. Рекомендации должны дать опытные геологи-проектировщики по результатам исследования почвы на участке строительства. Настоятельно советуем обращаться в специализированные проектные организации, чтобы получить заключение о том или ином виде фундамента, применимом на вашем участке.

Ленточный фундамент

Различия в конструкциях фундаментов определяются также материалом, выбранным для его сооружения. Рассмотрим наиболее распространенные виды:

1. Монолитный железобетон. Стены фундамента сооружаются из бетонного раствора армированного металлическими конструкциями. Такой тип фундаментов очень надежен, подходит к большинству видов почв, но при значительном заглублении требует хорошей гидроизоляции. Ленточный фундамент возводится из бетона. Его следует залить в опалубку, которую необходимо подготовить на полную высоту стен конструкции. Их ширина должна превышать толщину стены дома на 0.2-0.3 м. В опалубку устанавливается каркас из арматуры, после чего заливается раствором. Использовать рекомендуется цемент марки М500. Все это можно проделать своими руками, если тщательно следовать проекту и строительным нормативам.
2. Бетонные блоки. В этом случае своими руками все проделать будет сложнее, поскольку блоки из бетона даже вдвоем поднять весьма проблематично. Потребуется применение техники, как минимум талей или лебедки. Зато скорость сооружение намного выше. Блоки укладываются в соответствии с проектом и скрепляются раствором. Для надежности их необходимо стянуть проволокой. К недостаткам следует отнести необходимость устройства повышенной гидроизоляции, особенно если подвал достаточно заглублен, а уровень грунтовых вод высок.
3. Кирпичный фундамент. Для сооружения фундаментов используют специальный кирпич, не пропускающий влагу. При возведении стен, с шагом 0.4 м необходимо сделать ленточный пояс из бетона с армированием, который усилит конструкцию. Верхняя часть такого фундамента также сооружается из бетона.
4. Пенобетонные блоки. Вариант, схожий с предыдущим, но быстрее, и, в отличие, от применения бетонных блоков, не требует использования техники. Из описанных конструкций самый экономичный вид фундамента. Вполне подходит для способа строительства своими руками.

Монолитный фундамент дома с подвалом

Технология строительства подвала

Начинать строительство основания под дом с подвалом следует с расчистки и разметки участка в соответствии с проектом (подразумевается, что проект изготовлен и привязан к конкретному участку с проведенной геологоразведкой).

Рытьё котлована под фундамент

В случае с выбором конструкции подвала для технических нужд, высота стен может быть в пределах 190-220 см. Для жилых, как было сказано выше, – 250 см. Строительство основания дома своими руками, можно начинать с возведения стен, в случае высокого уровня грунтовой воды в первую очередь следует уложить пол подвала.

Закладка фундамента

Для устройства пола необходимо выкопать яму на ширину, учитывающую толщину стен. Если сооружение фундамента производится своими руками, следует четко соблюдать проектные размеры. Укладывается песчаный слой в соответствие с проектом, засыпается щебень. Поверху такой подушки укладывается гидроизоляционный слой, которые следует залить цементно-песчаным раствором. Заливать бетон необходимо слоями по 0.3 м. После этого можно приступать к сооружению стен, которые возводятся в соответствии с выбранным видом конструктивных материалов.

Возведение монолитного бетонного подвала

Создание нижней части основания

После завершения подготовительного этапа обустраивается нижняя часть основания. Для этого её засыпают несколькими слоями песка и щебня. Каждый слой нужно тщательно утрамбовать, чтобы избежать образования пустот воздуха.

Далее, производится заливка цементной стяжки, которая выполняет две важные роли. Во-первых, она выравнивает территорию, на которой будет находиться фундамент. Во-вторых, стяжка выступает в качестве тепло- и гидроизоляции, которая обязательно нужна фундаменту под подвал.

Гидроизоляция подвала

Важным моментом является устройство хорошей гидроизоляции фундамента с подвалом. Характерной особенностью подвалов, как правило, является отсутствие хорошей вентиляции и утепления. В результате подвал имеет повышенную влажность. Заглубленность дает риск проникновения почвенных водоносных слоев, если их уровень выше пола подвала.

Гидроизоляция фундамента дома с подвалом

Подвал, в зависимости от его размеров и назначения защищается от влаги и проникновения воды различными методами:

• Метод проникающей гидроизоляции. Отличается проникновением специального раствора по микрокапиллярным каналам и зазорам в поверхность, после чего, кристаллизация смеси создает защиту от воды.
• Метод инъекционной гидроизоляции. Принципиально этот вид изоляции является разновидностью проникающего метода. Отличие его в том, что в качестве материала используется специальный гель, обладающий текучестью.
• Метод гидроизоляции жидкой резиной. Данный способ защиты подвальных помещений от проникновения влаги основан на обработке пола, стен и потолка материалом известным под названием жидкая резина.
• Метод гидроизоляции жидким стеклом. Способ аналогичный предыдущему, за исключением того что вместо жидкой резины используется жидкое стекло. Это смесь натриевого силиката с содой и песком.

Устройство гидроизоляции фундамента

Такие основные рекомендации, надеемся, помогут построить дом с сухим и теплым подвалом своими руками.

Заливка фундамента и завершение строительства

Когда стяжка застынет, на неё укладывают дополнительный слой изоляции. Только теперь можно начинать заливку плиты фундамента под дом с подвалом. Этот этап включает в себя несколько частей:

1. Установка опалубки. Без этого важного конструктивного элемента в принципе не может обойтись большинство видов фундаментов под подвал. Эта формообразующая основа помогает создать необходимую форму бетона и сохранить её на протяжении его застывания.
2. Армирование опалубки. Его проводят в соответствии с расчётами. На этом этапе также делают выпуски арматуры длиной около 100 см для того, чтобы плотно связать ленту и плиту.
3. Заливка бетоном. Если стоит жаркая погода, высыхающий бетон необходимо поливать водой. Это компенсирует испарившуюся влагу, нужную для гидратации материала. Обычно бетон полностью высыхает за 2-3 дня.
4. Организация дренажной системы. Если вблизи залегают грунтовые воды, стоит уделить время созданию дренажа. Для этого специальные трубы закладываются ниже уровня основания дома.
5. На последнем этапе строительства делается отмостка, то есть водонепроницаемое покрытие вокруг здания. Это позволит защитить фундамент дома с подвалом от осадочных вод. Цоколь также покрывают слоем тепло- и гидроизоляции.

После завершения строительства фундамента под подвал следует подождать 1-2 года перед тем, как проводить отделочные работы. Именно тогда проводится облицовка и покраска цоколя.

Таким образом, построить фундамент с подвалом своими руками непросто. Для этого необходимо иметь определённый опыт и знания в строительной области. Если вы не уверены в своих силах, обратитесь к профессиональной бригаде. Они помогут определить, необходим ли вам ленточный или плитный фундамент, сделают все необходимые расчёты и проведут наиболее сложные этапы строительства.

Дом с подвалом имеет ряд достоинств, главным из которых является большая площадь. Основными же недостатками можно считать необходимость проведения земляных работ и увеличение стоимости реализации проекта. Надежный фундамент для дома с подвалом подразумевает не только знание соответствующей строительной технологии, но и закупку дополнительных материалов. Эта статья поможет вам разобраться в этом вопросе вне зависимости от того, занимаетесь ли вы строительством самостоятельно или нанимаете подрядчика.

Этапы проведения работ

Особенности строительства фундамента под подвал зависят от проекта дома и грунта в месте проведения работы. Но, несмотря на это, этапы строительства всегда схожи. К примеру, для устройства плитного основания характерны следующие пункты:

1. Подготовка, то есть подсчёт стоимости работ, закупка всех материалов и заказ техники.
2. Выкапывание котлована и вывоз грунта.
3. Создание подушки под основание с применением песка и щебня.
4. Заливка цементной стяжки.
5. Обустройство тепло- и гидроизоляции.
6. Собственно устройство самого фундамента.
7. В случае близкого залегания подземных вод, обеспечение системы дренажа для здания.
8. Покрытие цокольной части дома слоем гидро- и теплоизоляции.
9. Отделка, которая проводится спустя 1 или 2 года после завершения строительства.

Подготовка к строительству

Работа, как уже было сказано, всегда начинается с точного расчёта фундамента, составления плана и оценки бюджета. Стоимость работы подсчитывается с учётом всех необходимых стройматериалов, а также заказа техники и грузовых машин.

Проведение земляных работ.

Если было выбрано железобетонное основание, учитывается бетон, который необходим для фундамента. Также вносится корректировка в изначальный план работ.

Очень важно успеть залить основание за одни сутки. Любое промедление грозит уменьшением прочности конструкции. Обязательно проводится монтаж гидро- и теплоизоляции фундамента подвала.

Техника и грузовые машины будут необходимы в самом начале. Так как фундамент с подвалом требует масштабных земельных работ, не экономьте на этом пункте. Грузовики нужны для того, чтобы вывести всю лишнюю землю. Не забудьте оставить часть грунта для того, чтобы засыпать фундамент.

Обычно фундамент сооружается ниже уровня промерзания грунта. Сначала на земле намечаются контуры будущей постройки. Затем происходит выемка грунта с помощью экскаватора. Дно получившегося котлована вычищается и утрамбовывается вручную.

Фундамент с подвалом под дом своими руками под ключ

Строение, в состав которого входит подвальное помещение, обладает рядом преимуществ. Основным является наличие дополнительного пространства. К недостаткам можно отнести увеличение объёма работ. Также возрастает цена проекта.

Для того чтобы соорудить фундамент с подвалом под дом своими руками потребуются не только соответствующие строительные навыки, но и дополнительные расходные материалы.

Попробуем понять, какое основание лучше подойдёт для подобной конструкции и как эффективнее выполнить строительные работы.

Какой вид основания выбрать?

Если сооружение будет обладать подвальным помещением, основание должно быть заглублённым. Для того чтобы рассчитать глубину, необходимо выяснить на каком уровне располагаются подземные воды и учесть характеристики грунта.

Выполнение подобных расчётов лучше доверить профессионалам. После получения окончательных данных можно принимать решение о выборе определённого варианта.

Для строений данного типа наиболее часто используются следующие виды оснований .

Ленточная конструкция. При её сооружении можно использовать различные строительные материалы, сборные сооружения или монолит. Для того, чтобы выбрать определённые стройматериалы, потребуется точно рассчитать параметры. При этом не надо забыть учесть нагрузку от дома.

Армированная плита. У ленточного сооружения существует одна отрицательная сторона. Оно не в состоянии осуществить правильное распределение нагрузки дома на определённых типах почвы.

Если на участке обнаружен проблемный грунт, лучше воспользоваться армированной плитой. Он заливается целиком или оборудуется из разных составляющих.

Чем отличаются основания

Ленточную и плитную конструкцию отличают не только применяемые материалы, но и стоимость. У последней более высокая цена, но она полностью оправдывает себя при ведении строительства на грунтах с плохими характеристиками.

К ним можно отнести торфяные, глиняные и пучинистые почвы. Их отличает неустойчивость и избыточное содержание подземных вод. В результате такой ситуации периодически происходит их естественная усадка и движение. С помощью обычной основы трудно защитить строение.

Плитная конструкция характеризуется большой площадью распределения давления. Поэтому постройка обретает достаточную устойчивость. Это имеет особенное значение при сооружении фундамента с подвалом под дом своими руками.

Нюансы возведения монолитного фундамента с подвала вы узнаете, посмотрев видео:

Как проводить работы

Каждый строительный проект имеет свои особенности. Они будут зависеть от веса сооружения и качества почвы. Но в любых строительных работах можно найти похожие этапы.

Так, при сооружении основания из плиты выполняются следующие операции:

• Осуществляются подготовительные работы. Подсчитывается стоимость и закупка материала, заказывается техника;
• Выкапывается котлован и вывозится грунт;

• Создаётся подушка. Для этого используется песок и щебень;
• Заливается стяжка из цемента;
• Проводится гидроизоляция;
• Обустраивается фундаментная основа;
• Если присутствует близкое залегание грунтовых вод, обеспечивается дренажные устройства;
• Цоколь покрывается гидроизолирующим материалом.

Проведение подготовки

Как указывалось выше, перед проведение работ, следует произвести точный расчёт основания, составить план и оценить необходимый бюджет.

При определении стоимости работ необходимо учесть цену строительных материалов и заказ технического оборудования. При выборе железобетонной основы следует включить в расходы стоимость бетонного раствора.

При заливке основания надо постараться провести работы за один день. Увеличение срока может привести к потере прочности. Следует не забыть про гидроизоляцию подвального помещения.

На первом этапе потребуется наличие техники и грузовых машин. Не стоит на этом экономить. Для сооружения фундамента, обладающего подвальным помещением, необходимы масштабные земляные работы.

Грузовики понадобятся для вывоза грунта. Некоторую часть следует оставить для засыпки подземной части конструкции. Фундамент с подвалом под дом своими руками должен располагаться на уровне, который находится ниже глубины промерзания почвы.

На первом этапе следует разметить контуры будущего сооружения. Далее, используя экскаватор, осуществляют выемку грунта. Дно очищается. Затем производят ручную трамбовку.

Сооружаем нижнюю часть фундаментной основы

После того, как был завершён подготовительный этап, надо заняться обустройством нижней части конструкции. Для её засыпки используют несколько слоёв песочно-гравийной смеси. Слои тщательно утрамбовываются. Не должны образоваться воздушные пустоты.

На следующем этапе можно приступать к заливке стяжки из цементного раствора. С помощью неё выравнивается территория размещения основания дома.

Также стяжка служит для создания гидроизоляционного покрытия. Без него не сможет обойтись подвальное помещение.

Осуществление заливки, заключительные работы

После схватывания стяжки, на неё нужно уложить изоляционное покрытие. Далее производится заливка основания. В процессе работ потребуется выполнить несколько операций:

• Установить опалубку. Без неё не обходится практически ни один фундамент. Она помогает в создании нужной формы бетона и поддерживает её на этапе застывания;
• Армировать опалубку. Арматурные прутья должны выступать на 0,1 м. Выступы необходимы для связывания ленточной конструкции и плиты;

• Осуществить заливку. При жаркой погоде до полного высыхания бетона следует производить его поливку;
• Установить систему дренажа. Особенно важен этот этап при близком расположении подземных вод. Во время этой операции производят укладку специальных труб;

• Соорудить отмостки. Они защищают здание от проникновения влаги;
• Установить на цоколь гидроизоляционное покрытие.

Более подробно ознакомиться с нюансами возведения основания с подвалом вы сможете. просмотрев видео:

Как мы видим, сооружение основания для строения с подвалом – довольно непростая работа. Для того чтобы её выполнить следует обладать определённым опытом и знаниями. Если вы никогда ранее не встречались с подобными операциями, лучше доверить строительство профессиональным строителям.

Расскажите об этой статье друзьям в соц. сетях!

Как сделать фундамент с подвалом – советы специалистов

Обустройство в доме подвала позволяет получить дополнительные площади, которые используются для создания подсобных помещений. Строительство фундамента с подвалом увеличивает смету строительства и усложняет конструкцию. Тем не менее, популярность таких проектов неизменно высокая.

Виды помещений

Строительство фундамента с подвалом имеет определенную специфику и зависит от назначения помещения. Для того чтобы избежать ошибок при проектировании и строительстве такого основания следует разобраться с их отличительными особенностями.

Погреб. Это помещение предназначено для длительного хранения запасов продовольствия. Для создания необходимых условий важно сохранять пониженную температуру, поэтому элементы отопительной системы в нем не размещаются.

Техническое помещение. В подвале нередко располагают отопительные приборы, систему отопления, септик или бойлер. Такое решение позволяет удалить эти приборы из жилых помещений.

Дополнительный этаж. Для более полного использования пространства дома подвал может быть использован, как дополнительное пространство, в котором оборудуются комнаты для досуга или занятия спортом. Все зависит от пожеланий застройщика, так как ограничений по обустройству нет.

Спортивный зал в подвале

Мастерская. Некоторые владельцы домов предпочитают оборудовать в подвальном помещении мастерскую для ведения профессиональной деятельности. Устройство ее зависит от направления деятельности хозяина. Не исключается и создание там же складского помещения.

Гараж. Такое решение по эксплуатации подвала наиболее популярно. При его строительстве предусматривается подготовка территории для въезда транспортного средства. В этом случае пространство гаража должно позволять не только размещать его, но и проводить техническое обслуживание.

Выбор типа фундамента

Сооружение подвала под домом требует дополнительных затрат труда и увеличивает расход материалов. Поэтому следует всесторонне рассмотреть возможные варианты устройства фундаментов, чтобы уменьшить затраты без потери надежности и долговечности конструкции.

Столбчатый фундамент. Стоимость строительства такого основания вполне доступна, и технология работ не отличается сложностью. Однако при создании подвального помещения затраты существенно возрастают, так как, по сути, придется сооружать еще один фундамент.

Плитный фундамент. Конструкция этого основания проста в исполнении и не представляет сложности для строительства своими руками. Его основание является готовым полом для подвального помещения. При этом увеличивается высота первого этажа, усложняется планировка дома и требуется монтаж более крутой лестницы.

Ленточный фундамент. Самый распространенный тип конструкции фундамента. Его популярность обусловлена простотой конструкции и относительно небольшой стоимостью. При сооружении подвала внешние конструкции фундамента выступают в роли стен.

Материалы для работы

Правильная организация работ по строительству фундамента с подвалом подразумевает предварительную подготовку всего перечня инструментов. В стандартный набор входят: лопаты различного назначения, ведра, кельма. Не обойтись без таких столярных инструментов, как ножовка, топор, молоток. Для замешивания раствора бетона потребуется бетономешалка, а армирование производится при помощи портативного сварочного аппарата.

Проведение расчетов

Стихийное строительство своими руками основания с подвальным помещением может привести к непоправимым ошибкам. Поэтому требуется выполнение расчетов ряда параметров этого сооружения.
Основной характеристикой в этом случае является высота подвала, так как она должна обеспечивать свободное и безопасное перемещение человека по нему. Учитывая среднюю величину роста взрослого человека, рекомендуют создавать помещение с высотой не менее двух метров.

Устройство фундамента высотой более двух метров

Таким образом, высота фундаментной ленты должна соответствовать высоте подвала. Однако имеются следующие факторы, ограничивающие величину заглубления котлована:

• уровень залегания грунтовых вод;
• глубина промерзания грунта.

Для того чтобы избежать негативного воздействия этих факторов, прибегают к увеличению высоты фундамента. Такое техническое решение увеличивает уровень первого этажа. Это в свою очередь приводит к необходимости устройства лестницы для входа в здание.

Правильная планировка фундамента позволит не допустить возникновения напряжений или предусмотреть мероприятия по их устранению. При определении потребности в материалах рекомендуется учитывать некоторый их запас. Выбор материалов должен соответствовать выбранному типу фундамента.

Строительство фундамента: пошаговая инструкция

Проведение разметки

Сооружение ленточного фундамента с подвалом начинается с проведения работ по разметке строительной площадки. Для устройства такого основания недостаточно с использованием колышков и бечевки наметить контуры малозаглубленного основания. Устройство подвального помещения предусматривает организацию котлована. При этом следует учитывать необходимость создания доступа к боковым элементам сооружения.

Основное требование при выполнении разметки заключается в соблюдении геометрической формы и углов, предусмотренных проектом. Любое отступление от плана впоследствии негативно скажется на надежности и долговечности строения.

Последовательность действий при этом следующая:

1. По углам будущего дома и в местах перекрытий вбивают в грунт колышки.
2. Определение правильности геометрических размеров контролируется путем натягивания бечевки по диагоналям.
3. Неравенство диагоналей означает наличие ошибки. Для ее исправления работа начинается сначала.

Выполнение этих работ производится в соответствии с имеющейся разметкой. Если фундамент возводится для сооружения дома небольших размеров, то достаточно использовать ручной труд. Основными инструментами в этом случае являются лопаты. При необходимости рытья котлована потребуется применение специальной строительной техники.

Основным параметром, влияющим на объем земляных работ является глубина заливки. Ее величина определяется расчетным путем и находится в пределах 500-1200 мм. На это значение оказывает влияние характеристики грунта в месте строительства и масса здания. Чем массивнее дом, тем больше необходимо заглубляться. Сведения, относящиеся к глубине заливки, содержатся в проектной документации.

Опалубка и армирование

Устройство опалубки при строительстве основания с подвалом – ответственный этап, так как от него зависит правильность геометрических размеров конструкции. Мелкозаглубленный фундамент является наиболее простым вариантом, так как стены траншеи выступают в роли опалубки. Для создания надземной части сбивается конструкция из досок, которая упрочняется камнями или штырями из арматуры.

При устройстве основания в котловане потребуется более основательное сооружение. В некоторых случаях может потребоваться опалубка, выполненная из металла, которую придется арендовать.

Если ситуация складывается таким образом, то выполняют заливку основания раствором бетона на глубину до 1,2 м. После этого используются фундаментные блоки, которые монтируют на него. Несмотря на то, что самодеятельное литье фундамента снижает затраты, необходимость в сооружении основательной опалубки не дает возможности ощутить экономию средств. Специалисты в подобных случаях склоняются к строительству блочного фундамента.

Для придания требуемой прочности основанию производится его армирование. Это мероприятие заключается в сооружении каркаса из стальной арматуры с последующей заливкой растровом. Каркас представляет собой объемную конструкцию, размеры которой соответствуют внутренним габаритам опалубки. Рекомендуется при монтаже армировки делать его на 150-200 мм меньше номинального.

При армировании фундамента должны быть выполнены следующие требования:

• Сборка каркаса не должна производиться с использованием сварки. Для соединения элементов конструкции используется вязальная проволока. Это связано с тем, что при создании жестких связей в фундаменте отсутствует возможность его свободного перемещения во время усадки. В результате целостность основания будет нарушена.
• Для монтажа армировки необходимо использовать пруты арматуры различного диаметра. Как правило, применяется арматура с диаметром 10 и 16 мм. Более толстые укладываются по длине, а тонкие – по ширине и высоте.
• Размер ячеек находится в пределах 100-250 мм.
• Каркас собирается так, чтобы взаимное положение прутов во всех плоскостях было под прямым углом.
• Установка происходит в вертикальной плоскости с двухрядным расположением.
• Каркас состоит из отдельных деталей, которые опускаются в опалубку и увязываются между собой.

Заливка фундамента

Так заливают фундамент

Осуществить заливку основания с подвалом можно двумя способами: изготовить раствор бетона самостоятельно или приобрести его на специализированном предприятии. В любом случае состав его содержит такие компоненты, как: цемент, вода и заполнитель. В качестве заполнителя крупного размера используется гравий или щебень, а мелкий составляет отсев песка. Объем введенной жидкости во многом определяет прочностные свойства бетона, значение которого определяется в соотношении с вяжущими компонентами.

Заливка бетонной смеси в опалубку происходит послойно с утрамбовкой каждого из них. Такая организация мероприятия необходима для удаления воздуха их объема раствора. Толщина слоев находится в районе 200-250 мм.

При наличии бетономешалки процесс изготовления бетона можно осуществлять самостоятельно. Для этого следует соблюсти следующую пропорцию: объем воды равен количеству цемента, которым добавляется 7% от общей массы песка. В связи с тем, что стены подвального помещения являются частью ленточного основания, то важно соблюдать постоянство смеси на всех участках. При выполнении этого условия будет достигнута требуемая прочность конструкции, которая позволит без разрушения выдерживать воздействие грунта.

Подготовка к заливке фундамента

Для того чтобы бетон набрал полную прочность, требуется около месяца. Поэтому стройка замораживается на некоторое время. Демонтаж опалубки возможен через неделю после заливки фундамента. После этого производится обратная засыпка грунтом и песком, который увлажняется. Затем производятся работы по устройству гидроизоляции.

Блочный фундамент

Для сооружения фундамента с подвалом из блоков ФБС необходима специальная техника и автотранспорт для доставки материала с предприятия-изготовителя. Это обстоятельство увеличивает стоимость возведения здания.

Технология строительства основания из блоков существенно упрощается. Потребность в них определяется из расчета массы изделия (0,31- 1,6 т). При наличии высоко расположенных грунтовых вод необходимо создать гидроизоляцию.

Для монтажа блоков сооружают песчаную подушку, которая тщательно трамбуется. На слой песка насыпается гравий или щебень, который также трамбуют. Сверху подушки укладывается гидроизоляция и заливается раствор бетона.

Укладка блоков начинается с углов конструкции. В случае, когда изделие помещается не полностью, а с промежутком не более 700 мм, его следует изготовить на месте. Для этого сооружается опалубка и производится заливка раствора по принципу сооружения фундамента. Пустоты небольшого размера заполняют при помощи грунта. При укладке блоков применяется технология кладки кирпича.

На сегодняшний день проекты домов с подвалом или цокольным этажом пользуются большой популярностью. Как правило, такие проекты включают в себя 1-2 надземных этажа, мансарду, балкон, чердачное помещение и т. д. Представленный на современном строительном рынке ассортимент материалов и технологий позволяет хозяевам реализовывать любые, даже самые смелые решения.

Типовой дом с подвалом – это, как правило, традиционный загородный дом, который имеет два этажа и располагается на небольшом земельном участке. Очень часто отделку в доме хозяева делают своими руками, а подвальное помещение используют как дополнительное жилое пространство.

Наличие подвала дает массу преимуществ, поэтому по статистике более 90% загородных домов, построенных за последние 10 лет, имеют подвал или цокольный этаж.

Какие бывают проекты?

В процессе проектирования дома специалисты стараются в полной мере использовать всю отведенную площадь участка. Для этого зачастую как раз и строятся подземные помещения, которые могут представлять собой цокольные этажи, подвалы, полуподвалы и т. п. Если все стандарты и нормы при проектировании и строительстве были соблюдены, то в результате работ хозяева получат значительную прибавку к свободной площади в доме. Это пространство может быть отведено под техническое или хозяйственное помещение, либо под жилую комнату.

Наиболее распространенными можно назвать проекты одноэтажных домов. С учетом того, что такой дом обычно имеет небольшие габариты, подвальное помещение здесь используется как зона для размещения коммуникационных систем, отопительных котлов и т. п.

Подвальное помещение может быть расположено под частью дома.

В проектах двухэтажных домов также часто встречаются подвальные и цокольные помещения. План такого дома обычно предполагает наличие небольшого подвала, в котором размещаются коммуникации или устраивается мастерская, склад или погреб. Под жилое пространство перестраивается реже, но в последнее время домовладельцы стали активно осваивать и эту тему.

План дома с подвальным помещением и мансардой обычно предполагает наличие только одного, если можно так сказать, полноценного этажа. Обычно на таком этаже располагается гостиная, коридор, кухня, ванная комната, туалет. Технические помещения и подсобки убираются в подвал, а спальни – в мансарду. Этот вариант тоже очень популярен.

Особенности строительства

План строительства дома с подвалом, в большинстве случаев, предусматривает использование одного из основных технологических проектов. Работы в этом случае предполагаются следующие:

• Рытье котлована на местности. Глубина выемки грунта рассчитывается с учетом того, что в котловане будет размещена не только подвальная часть загородного дома, но и толстая подушка из гравия, песка, гидроизоляции и т. п.
• Строительство домов с подвалом также предусматривает наличие бетонного пола в подземном помещении, который сможет выдержать воздействие грунтовых вод и защитить здание от сезонных подвижек грунта. При отсутствии этих факторов допускается устройство полов из плитки или древесины. Стоит отметить, что строительство подвала должно быть предусмотрено проектом.
• Стены подвального помещения зачастую являются продолжением заглубленного ленточного фундамента. Однако, стены также можно построить, используя кирпич, пенобетонные и бетонные блоки, газобетон и т. п.
• Построить подвал нужно так, чтобы он был полностью изолирован от проникновения влаги с любой стороны, в том числе и от перекрытия. Для этого перед заливкой бетонного основания на дренажную подушку укладывается рулонный гидроизоляционный материал (может быть использован традиционный рубероид), стены с внешней стороны тщательно промазываются битумной мастикой и также отделываются изоляцией. Внутренняя изоляция, как правило, особого эффекта не дает.

Что разместить в подземном помещении?

Если в построенном вами доме есть подвальное помещение, то не спешите превращать его в склад. Ознакомьтесь с некоторыми основными способами рационального использования подземных этажей:

• В большинстве случаев, всё равно в подвале устраиваются подсобки и кладовые. Здесь хранится хозяйственная утварь, старые и ненужные вещи, консервированные продукты и т. п. Под эти цели обычно отводится подвал непригодный для комфортного пребывания людей или размещения оборудования.
• Полуподвальное или цокольное помещение часто используется для размещения коммуникаций. Например, самый популярный вариант – устройство котельной своими руками. В цоколе можно установить бойлер или котел отопления, чтобы они не занимали дополнительное место на первом или втором этаже. Для устройства котельной подвальное помещение должно быть построено так, чтобы оно отвечало всем техническим требованиям, в соответствии с которыми допускается размещение инженерного оборудования.
• Любителям делать все своими руками в подвале можно оборудовать удобную и просторную мастерскую. Это очень удачный вариант, потому что построить отдельное сооружения на участке для этих целей всегда или некогда или неудобно.
• Если в доме просторный подвал, то можно задуматься о возможности увеличения жилого пространства. Как правило, в подвалах устраивают кабинеты, гардеробные, прихожие, спортзалы, спальни, кухни. При обустройстве жилого помещения своими руками нужно тщательно продумать вопросы отопления и изоляции.

Пример использования помещения под мастерскую.

Даже невзрачный подвал можно своими руками превратить в аккуратное и полезное помещение. Главное, защитить пол и стены от попадания влаги, позаботиться о теплоизоляции и сделать хотя бы самую простую отделку.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Среди главных достоинств дома с подвалом можно выделить следующие аспекты:

• Высокий уровень теплоизоляции первого этажа здания за счет наличия под полом теплого помещения (особенно хорошо, когда подвальное помещение полностью отапливаемое и жилое).
• Хозяин получает дополнительное свободное пространство в доме, причем с незначительными затратами. Например, строительство дополнительного этажа своими руками обойдется куда дороже, чем устройство подвала или цокольного помещения.
• Если вы живете в регионе, где вероятны землетрясения, то наличие подвала в доме обеспечивает неплохой уровень сейсмоустойчивости здания.

Разумеется, проекты домов с подвалами имеют и некоторые недостатки. Выделим и их:

• Построить дом с подвалом можно только в той местности, где это позволяют сделать грунтовые условия. Например, даже в средней полосе есть места с высоким уровнем грунтовых вод или плавучими почвами, поэтому строительство домов с подвальным помещением запрещают контролирующие органы.
• Естественно, наличие подвального помещения в проекте дома в некоторой степени удорожат его. Поэтому, если вы сильно ограничены в ресурсах, то не стоит выбирать план строительства дома с этим помещением. Либо стоит постараться выполнить основную часть работ по обустройству подвала своими руками.

Итак, основной недостаток строительства дома с подвалом заключаются в финансовой стороне вопроса. А для некоторых местностей и грунтов – в физической невозможности устройства подвального помещения.

Важно отметить, что если вы решили сделать подвал в уже построенном доме, то для реализации этого проекта нужно обязательно приглашать специалистов. Своими руками строительные работы лучше не проводить из соображений сохранности несущих конструкций дома.

Проекты домов с цокольным этажом под ключ: плюсы и минусы, примеры проектов, от чего зависят цены

Оценок 0 18 Апреля 2018 2018-04-18 6735 Время чтения 9 минут Прочитать позже

Отправим материал на почту

Проекты домов с цокольным этажом

Количество проектов 69

• 6 комнат
• 4 санузла

Проект Дома 1-365

• В избранное

• 365² Общая площадь

от 7 227 000 р. Срок возведения индивидуально

• 6 комнат
• 6 санузлов

Проект Дома Вилла

• В избранное

• 423² Общая площадь
• 23 x 13м Площадь застройки

индивидуальный расчет Срок возведения индивидуально

• 6 комнат
• 2 санузла

Проект Дома Парус

• В избранное

• 209.3² Общая площадь
• 8 x 12м Площадь застройки

от 5 666 783 р. Срок возведения 117 дней

• 6 комнат
• 3 санузла

Проект Дома Виконт

• В избранное

• 408.8² Общая площадь
• 15 x 17м Площадь застройки

индивидуальный расчет Срок возведения индивидуально

• 9 комнат
• 2 санузла

Проект Дома по проекту арх. М.А. Кузьмина (1874)

• В избранное

• 362² Общая площадь
• 26 x 17м Площадь застройки

от 3 967 600 р. Срок возведения 173 дня

• 8 комнат
• 8 санузлов

Проект Дома К-405

• В избранное

• 24 x 13м Площадь застройки

от 10 125 000 р. Срок возведения индивидуально

• 8 комнат
• 3 санузла

Проект Дома Новгород

• В избранное

• 405² Общая площадь
• 18 x 10м Площадь застройки

от 5 346 000 р. Срок возведения индивидуально

• 6 комнат
• 3 санузла

Проект Дома 5-353

• В избранное

• 353² Общая площадь

от 6 989 400 р. Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома Пуршево

• В избранное

• 153² Общая площадь
• 7 x 11м Площадь застройки

от 1 708 275 р. Срок возведения 79 дней

• 8 комнат
• 2 санузла

Проект Дома Есеник-2

• В избранное

• 309² Общая площадь
• 14 x 15м Площадь застройки

от 4 050 761 р. Срок возведения 142 дня Есть на выставке

• 5 комнат
• 2 санузла

Проект дома №7885 «Терем»

• В избранное

• 154.5² Общая площадь
• 8 x 11м Площадь застройки

от 1 528 800 р. Срок возведения 30 дней

• 1 комната
• 1 санузел

Проект Дома Флагман

• В избранное

• 42² Общая площадь
• 6 x 8м Площадь застройки

от 1 100 000 р. Срок возведения 45 дней

• 4 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома Волчок

• В избранное

• 281.4² Общая площадь
• 12 x 9м Площадь застройки

индивидуальный расчет Срок возведения 101 день

• 6 комнат
• 4 санузла

Проект Дома Мамоново

• В избранное

• 464.2² Общая площадь
• 16 x 13м Площадь застройки

от 11 779 000 р. Срок возведения 203 дня Есть на выставке

• 3 комнаты
• 1 санузел

Проект Дома Лахти

• В избранное

• 70² Общая площадь
• 7 x 7м Площадь застройки

от 2 500 000 р. Срок возведения 60 дней

• 6 комнат
• 3 санузла

Проект Дома БД-135-1-248

• В избранное

• 248.12² Общая площадь
• 12 x 13м Площадь застройки

от 5 454 544 р. Срок возведения индивидуально

• 6 комнат
• 5 санузлов

Проект Дома 53-450

• В избранное

• 450² Общая площадь

от 8 910 000 р. Срок возведения индивидуально

• 5 комнат
• 2 санузла

Проект дома «Надежда-8х8»

• В избранное

• 98.5² Общая площадь
• 8 x 8м Площадь застройки

от 1 140 300 р. Срок возведения 25 дней

• 3 комнаты
• 3 санузла

Проект ДОК-206 / РАЙТ

• В избранное

• 206.80² Общая площадь
• 17 x 21м Площадь застройки

индивидуальный расчет Срок возведения 105 дней

• 5 комнат
• 5 санузлов

Проект Дома МС-164/К

• В избранное

• 138.5² Общая площадь
• 9 x 10м Площадь застройки

от 4 285 966 р. Срок возведения индивидуально

Проектирование частных домов или коттеджей предусматривает не только внутреннюю планировку и расположение комнат. На этом этапе определяются конструкционные особенности самого строения. Здание может быть с подвалом, без подвала или с цокольным этажом, который делится на надземную и подземную части. Отметка пола цокольного этажа находится ниже планировочной отметки земли, при этом его высота не превышает 150-160 см (примерно половина одного этажа). Такой тип строения увеличивает полезные метры жилья на площадь равную площади всего дома. Поэтому при наличии дополнительной квадратуры, нет необходимости занимать приусадебную территорию. Готовые проекты домов с цокольным этажом значительно упрощают выбор оптимального варианта жилья в соответствии с личными запросами застройщика и с геодезическими характеристиками конкретного участка.

С виду не очень большой дом имеет дополнительные помещения: от обычной кладовой до гаража для машины

Особенности строительства цоколя

Если выбран проект дома, где присутствует цокольный этаж, перед началом строительных работ обязательно проводится комплекс мероприятий по геодезическим изысканиям. Исследования рельефа местности позволяют узнать, на какой глубине находится водоносный слой. Возводить такие здания нужно только на участке, где грунтовые воды залегают на значительной глубине, в ином случае затраты на строительство значительно увеличатся, за счет создания надежной гидроизоляционной защиты. Проще всего заказывать строительство типового дома с цокольным этажом под ключ. Проекты и цены представлены в каталогах на сайтах строительных компаний. Все работы – от геодезических изысканий до отделочных работ – выполняет компания, специализирующаяся на данном виде услуг.

Плюсы и минусы дома с цокольным этажом

Строительство жилого здания с заглубленной частью оправдано появлением следующих преимуществ:

• Полезное пространство дома разгружается от санитарных и технических помещений, которые удобнее всего размещать на цокольном этаже.

• Решается вопрос по утеплению пола первого этажа.

Для утепления пола потребуется меньше затрат

• Увеличивается общая квадратура здания, в том числе жилая площадь.

• Улучшаются бытовые условия. Жилые и технические помещения расположены под одной крышей.

• Снижаются расходы. Нет необходимости возводить отдельно стоящие постройки, которые занимают приусадебную территорию.

• Не создается проблем с прокладкой коммуникационных сетей.

Также надо принимать во внимание некоторые недостатки:

• Большой объем земляных и бетонных работ с последующей утилизацией или вывозом грунта.

• В большинстве случаев понадобится использовать спецтехнику, особенно если заглубленный фундамент возводится из блоков и плит перекрытия. Аренда крана приводит к удорожанию строительства.

• Повышенные требования к гидроизоляции подземной части жилого здания, отмостке и дренажной системе.

• Отсутствие достаточного количества уличного света и большой расход электроэнергии за счет искусственного освещения.

Что размещают на цокольном этаже

Разрабатывая проекты коттеджей с цокольным этажом, специалисты предлагают варианты использования помещений. Этаж под основным домом не предназначен для проживания, но зато здесь можно размещать:

• Котельную и коммуникационные сети.

• Мастерскую.

Например, это может быть столярная мастерская

• Тренажерный зал.

• Сауну или баню.

• Бильярдную комнату и домашний кинотеатр.

• Дополнительную кухню и душевую.

• Кладовку и подвал, где удобно хранить различные вещи и продукты. Если средняя годовая температура составляет от +12 до +15°С, то такие помещения могут вполне заменить винный погреб

• Гараж.

От общей площади цокольного этажа зависит количество и параметры комнат.

Когда стоит и когда не рекомендуется строить дом с цоколем

Жилое здание с цокольным этажом рационально возводить на возвышенной местности. Если приусадебная территория небольшая и нет возможности размещать другие эксплуатируемые постройки – гараж, мастерскую, летнюю кухню, подвал, душ.

Не рекомендуется возводить цокольный этаж на участках, где наблюдается сезонное подтапливание или близкое расположение грунтовых вод к поверхности. Для того чтобы строение было полностью пригодно к эксплуатации потребуется создание сложной дренажной системы, а также не исключается покупка дорогостоящего оборудования.

Цена дома с цокольным этажом в Москве

Стоимость жилого здания с цокольным этажом напрямую зависит от следующих факторов:

• Этажности.

• Общей площади.

• Рельефа местности и типа грунта на участке.

• Общей сложности проекта.

Такой дом потребует много внимания для цокольного этажа, так как он должен выдержать вес верхних двух этажей На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

• Глубины залегания водоносных слоев.

• Объема земляных и бетонных работ.

• Обустройства дренажной и вентиляционной систем для создания оптимального микроклимата в подвальных помещениях.

Также на общую стоимость дома влияет материал, из которого он возводится. Это может быть кирпич, блоки керамзитобетонные, газо- или пеноблоки, бревно или брус. А так же, цена дома с цокольным этажом под ключ пусть и типового проекта увеличится, если в него будут вноситься изменения. Значительная разница с типовым проектом в сторону увеличения наблюдается при индивидуальном проектировании, которое можно заказать в Москве.

Видео описание

Про стоимость возведения цокольного этажа смотрите в видеоролике:

Проекты домов с цокольным этажом

Проекты жилых загородных домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию. Благодаря многочисленным преимуществам популярность таких строений постоянно растет. Застройщикам предлагается несколько вариантов подобного жилья.

Проекты могут быть самыми разными – всегда есть большой выбор На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Одноэтажные дома с цокольным этажом

В целях экономии денежных средств и увеличения общей площади жилья многие застройщики отдают предпочтение одноэтажным строениям с помещением в цокольной части.

В таких зданиях можно применять разные варианты расположения жилых комнат и технических помещений. При строительстве загородных коттеджей применяется заглубленный фундамент усиленной конструкции. В основном возводятся ленточный или монолитный тип основания, которые отличаются трудоемкими земляными и бетонными работами. Затраты на фундамент с цоколем составляют около 20% от стоимости всего здания.

В небольшом одноэтажном доме в цокольном этаже могут размещаться подсобные помещения, освобождая пространство верхнего этажа

Помещения, находящиеся на нижнем уровне, могут дублировать расположение верхних комнат либо их планировка и размеры отличаются. За счет максимального углубления в землю, которое составляет чуть больше половины одного этажа, общая высота здания практически не увеличивается. Загородный дом с углубленным фундаментом и высоким цоколем смотрится аккуратно и солидно.

Одноэтажный дом классической конструкции с цоколем

Для отделки цокольной части применяется современный облицовочный материал – штукатурка, клинкер, полимерпесчаная плитка, искусственный камень, керамогранит, виниловый сайдинг с имитацией под «камень», «кирпич». Такой вариант жилья подходит для комфортного проживания как небольшой семьи из 2-3 человек, так и для многодетной. Общая площадь составляет от 100 до 250 кв.м.

Одноэтажный дом с цокольным этажом и эркером Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про отделку цоколя частного дома.

Дома с цоколем и гаражом

Выбирают проекты одноэтажных домов с цоколем и гаражом люди, которые стремятся окружить себя дополнительными удобствами. При эксплуатации такого жилого здания повышается уровень комфортности. Для того чтобы попасть в гараж не нужно выходить на улицу, кроме этого автомобиль находится в теплом помещении, поэтому не требует прогрева даже в морозы.

Дом с цокольным этажом и гаражом

Наиболее практичным вариантом является дом с цоколем и пристроенным гаражом, над которым нет никаких помещений. Такие проекты позволяют экономить строительные материалы, и не занимают территорию приусадебного участка.

Одноэтажный коттедж с цокольным этажом и пристроенным гаражом

Дома с цоколем и мансардой

Площадь жилого дома можно увеличить за счет дополнительного этажа. Оптимальный бюджетный вариант предусматривает обустройство не только полуподвальных помещений, но и чердачной зоны. Разработанные готовые проекты домов с цокольным этажом и мансардой представлены в самых разных вариантах.

Архитектурный проект дома с мансардой, цокольным этажом и гаражом Планировка дома с цоколем, гаражом и мансардой

В зависимости от выбора архитектурных и конструкционных решений стоимость проекта варьирует в широком диапазоне. Основным отличием домов с мансардой и цокольным этажом от двухэтажных коттеджей является более низкие затраты на строительство, что очень важно для застройщиков, которым приходится экономить на материалах.

Чтобы лестницы не занимали полезную площадь, выбирается оптимальный вариант конструкции, для которой требуется меньше места. Оригинально смотрятся проекты с балконом на первом и/или мансардном этажах. Полезная площадь таких зданий незначительно уступает коттеджам на 2 этажа, составляет от 100 до 900 кв.м.

Проект дома с цокольным этажом, гаражом и мансардой с балконом Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про утепление цоколя фундамента снаружи.

Проекты домов с цокольным этажом пользуются спросом благодаря многочисленным достоинствам, из которых можно выделить повышенные удобства и комфорт, которые создаются под одной крышей. Наличие полуподвального помещения позволяет организовывать пространство в жилой части здания и максимально эффективно обустраивать техническую зону.

Оценок 0 Прочитать позже