Ремонт крыши частного дома

Ремонт черепицы: лучшие методы проведения ремонта черепичной кровли

Какой бы прочной и надежной была крыша, непогода и временной фактор делает свое, и небольшого ремонта не избежать. Но в этом плане больше всего повезло владельцам натуральной кровли: достаточно осмотреть скаты и произвести ремонт черепицы в том месте, где возникла проблема. Вот и все! Причем для этой затеи не нужны ни строительный опыт, ни какая-либо другая подготовка. Достаточно только соблюдать технику безопасности и подобрать подходящие материалы и инструменты.

А мы в этой статье расскажем вам подробно, с пошаговыми иллюстрациями и новыми видео-уроками от профессиональных кровельщиков, как сделать качественный ремонт – так, чтобы черепица на крыше снова выглядела, как новенькая!

Ежегодный осмотр кровли: как заменить проблему?

Начнем с основных причин ремонта черепичной кровли. Если на крышу падает мяч, тяжелая ветка дерева или другой предмет – повреждения будут и у металлического покрытия, и у мягкого, и у натурального.

Конкретно в случае с черепицей подобное механическое воздействие приводит к трещинам, сколам или полному разрушению черепков. Плюс черепичная кровля любит обрастать со временем мхом, а изначально неправильно уложенная гидроизоляция становится причиной других досадных явлений, как сырость и протечки:

Причем о том, что у вас на крыше есть поврежденная черепица, вы можете и не знать, пока туда не подниметесь. Поэтому имеет смысл внимательный осмотр кровли раз в году.

Первым делом осмотрите крышу с внутренней стороны, особое внимание уделив стропилам. Есть ли там сырость? Если да, сделайте отметку мелом. Протечка говорит либо о трещине в черепице, либо о нарушении гидроизоляции под ней. Если же протечки появляется каждый раз в разных местах, значит изначально были серьезные ошибки в монтаже.

С внешней стороны крыши тоже внимательно рассмотрите черепицу на предмет сколов и трещин. Все стыки и примыкания к элементам крыше – самые слабые места.

Ремонт отдельных черепиц прямо на месте

К сожалению, когда черепица дает трещину, влага легко проникает в нее и попадает на кровельный пирог. Поэтому такие поврежденные элементы нужно оперативно заменить или, по возможности, восстанавливать при помощи специальных средств.

Речь идет о кровельных герметиках и клеящих составах, которые не только заполняют собой трещины и соединяют отдельные части, но еще и не дают самим трещинам разрастаться дальше.

Ведь желательно, чтобы треснувшую черепицу вы исправили сразу, а не ждали подходящего момента. Трещина имеет свойство не только быстро увеличиваться, но и распространяться на соседние черепки, предварительно вызывая в них напряжение.

К счастью, в отличие от металлической кровли, здесь достаточно просто заменить один кровельный элемент, не трогая целое полотно. А с этим легко справится любой домашний мастер:

• Шаг 1. Приподнимите края соседних черепиц, и вбейте под них деревянные бруски.
• Шаг 2. При помощи мастерка зацепите поврежденную черепицу и выдерните ее с усилием, приподнимая и слегка двигая влево и к себе.
• Шаг 3. Теперь поместите новую плитку вместо старой, вставьте в замок и удалите клинья.

Схема достаточно проста:

Если вы подозреваете, что целостность черепицы нарушил сильный ветер, тогда новые черепки закрепите на кляммеры, шурупы или проволочные конструкции. Если вы ремонтируете именно такою черепицу, установленную как противоветровую, такой крепеж нужно аккуратно удалить у поврежденную пластины, а у соседних – ослабить при помощи гвоздодера.

Если трещина одна, тогда стоит попробовать починить пострадавший черепок – своих свойств он от этого не растеряет. Сегодня для продукции строительной химии выпускают специальные герметики конкретно для ремонта черепицы.

От других ремонтных средств они отличаются тем, что остаются эластичными даже при полном засыхании. И конкретно для черепичной кровли это – важный момент, ведь натуральной черепице свойственно впитывать воду и сжиматься-расширяться при перепадах температур.

Качественный клей для ремонта черепицы отличается тем, что не содержит растворителей. Например, пользуется заслуженной популярностью для экстренного ремонта кровли, называется Extreme-X.

Его секрет – в специальных волокнах, которые создают эластичные соединения, и с ним удобно работать в труднодоступных местах кровля. Большой плюс такого герметика в том, что он применяется даже во время дождя и мороза. А это ценный момент, т.к. если черепица треснула, значит влага уже попадает в подкровельное пространство и ремонт нужен прямо сейчас, по мокрому основанию. Оттуда и название – «экстренный герметик»:

Давайте рассмотрим поэтапно применение клея для восстановления отдельных черепков:

• Шаг 1. Очистите поверхность поврежденной черепицы, чтобы она была сухой и не жирной. Разрешается лишь только слегка ее увлажнить, но не так, чтобы та стала мокрой.
• Шаг 2. Нанесите клей на склеиваемые поверхности и зафиксируйте части черепка в неподвижном состоянии на 10 минут.
• Шаг 3. Положите черепок на ровное место, и пусть он еще подсохнет в течение 25-30 минут. При этом желательно, чтобы температура воздуха была не менее 23°С.
• Шаг 4. Теперь восстановленную черепицу можно возвращать на место.

Более наглядно – в нашем пошаговом мастер-классе:

Идеально, если для обустройства кровли своего дома вы закупили черепицы больше, чем было нужно, тогда у вас всегда под рукой будет подходящий материал для замены. Ведь подобрать вот точно такой же оттенок в магазине стройматериалов окажется той еще задачей!

А любое отличие будет, к сожалению, бросаться в глаза. На крайний случай лучше проявить терпение и заказать нужный образец у того самого производителя, причем на этот раз далеко не одну штуку.

Посмотрите, как все это происходит на практике:

Обновление гидроизоляционного шва между пластинами

Бывает также, что раствор между пластинами со временем устаревает и раскрашивается. Это тоже приводит к протечке. Тогда следует устранить образовавшиеся щели замазкой, предварительно очистив стыки черепицы от старой.

Далее нанесите новый раствор. Например, можете приготовить такой состав: на одну часть извести возьмите три части мелкозернистого песка, и, чтобы усилить свойства раствора, добавьте в него льняную паклю.

Еще одна причина нарушенных швов – биологическая активность. Со временем кровля из черепицы загрязняется, теряет свой привлекательный вид вместе с гидроизоляцией, и даже обрастает мхом.

Первое желание владельца такого дома – заменить ее на новую, чтобы вернуть крыше ее привлекательный и стильный вид. А еще такая черепица уже не гладкая, а потому задерживает на себе воду, снег и грязь, еще больше усугубляя возникшие проблемы.

На самом деле такую кровлю легко восстановить: специальными очистками, мелкими ремонтными работами и даже покраской. Напором воды убирается грязь, химическими растворами – водоросли и мхи. Если речь идет о керамической крыше, этого будет достаточно, чтобы вернуть первоначальный лоск, сколько бы ей лет не было:

Почему так важно избавиться от мха? Да, он не приведет к повреждению структуры черепицы, и даже по душе некоторым любителям старины. Но надежность черепичной кровли оказываются под вопросом.

Дело в том, что тот самый безобидный мох, нарастая в стыках между черепицами, увеличивает зазор, куда проникает вода: она нужна ему для жизни. А сам мох, в свою очередь, привлекает муравьев, жуков и других мелких насекомых. И, если вы живете неподалеку леса, то с такой проблемой вам придется столкнуться, ведь ветер разносит споры мха на достаточно большое расстояние.

Ввиду этого в Европе кладут под конек кровли тонкую медную сетку, с самоклеящимся слоем на изнаночной стороне. Во время дождя вода вступает в химическую реакцию с ионами меди и образует антисептик.

Тот, стекая по скату, останавливает рост мха и лишайника. В России найти такие сетки в продаже непросто, но их вполне заменяют медные детали на кровле. Либо проявлять терпение и раз в несколько лет очищать кровлю мини-мойкой.

Посмотрите, как поразительно меняется после такой очистки даже совсем старая и запущенная кровля:

Замена старых и поврежденных участков кровли

Бывает, конечно, и так, что в следствие падения дерева или других факторов вместо одной треснутой черепицы вы обнаруживаете осколки вместо целого ряда-двух. Здесь уже нет смысла лепить вручную каждую, а проще заменить на новые. И с этим вы тоже вполне справитесь самостоятельно:

• Шаг 1. Главное – подумайте о собственной безопасности. Используйте устойчивую лестницу и, возможно, даже страховочные тросы, чтобы защитить вас в случае падения. Помните о том, что натуральная черепица – особенно скользкий материал.
• Шаг 2. Как только вы благополучно доберетесь до сломанной плитки, вам нужно слегка поднять плитки, которые перекрывают ту, которую нужно удалить. Возьмите в помощь два бруска, чтобы удержать их. Затем обычным кирпичным шпателем поднимите сломанную черепицу и сдвиньте ее вниз и вниз.
• Шаг 3. Положите новую черепицу на кирпичный шпатель и поместите в нужное место. Убедитесь, что плитка надежно установлена ​​и не мешает другим плиткам вокруг нее.
• Шаг 4. Убедитесь, что все плитки правильно установлены.
• Шаг 5. Осмотрите и другие участки кровли. Скорее всего, проблема была не одна.

Вот пример того, как заменяют целый участок черепичной кровли. Обратите внимание, что новая черепица все-таки заметно отличается по оттенку от старой:

Еще одна ситуация, в которой необходим ремонт черепичной кровли, когда возникает течь. Обычно все дело в изношенной или неправильно уложенной гидроизоляции, и тогда придется повозиться. Вам нужно будет полностью снять сразу несколько рядов черепицы, и сложить их рядом аккуратными стопками.

После этого произвести все необходимые ремонтные работы:

У кровли из настоящей черепицы настолько выраженная фактура, что не сразу становятся заметны проблемы. И только со временем замечают, что конек явно не горизонтальный, а просел, как седло, а некоторые участки кровли словно придавленные.

Так бывает не всегда, конечно, чаще тогда, когда на стропильной системе пытались сэкономить и все материалы рассчитывались на пределе.

В таком случае нужно будет не только заменить саму обрешетку под черепицей, но и уложить под нее более надежное основание, как листы фанеры:

Если мы говорим о цементно-песчаной черепице, то скрыть ремонтные швы на пластинах и вставки другого оттенка поможет покраска, тем более, со временем такую кровлю нужно обновлять, в отличие от керамической.

Причем по желанию еще и можно перекрасить в кардинально другой цвет, если первичный не слишком-то гармонировал с фасадом здания:

Ремонт конька и исправление геометрии крыши

У стандартной черепичной крыши коньковые элементы укладываются на специальный раствор. Тот долгие годы находится под палящими прямыми лучами, и со временем рассыхается и покрывается трещины.

Сами трещины ускоряют процесс разрушения: вода попадает во внутрь раствора, замерзает там зимой и расширяется. Поэтому, если вы видите, что конек – в печальном состоянии, восстановите его герметизацию при помощи известково-цементного раствора или подходящей по цвету кровельной мастики:

Если конек сам по себе находится ну совсем в печальном состоянии, его переделывают весь. Такое происходит со старыми крышами, отслуживших несколько десятков лет:

Как вы видите, решение всего вопроса от силы займет один день. Но бывают проблемы посложнее.

Так, натуральная черепица – достаточно тяжелый кровельный материал, и, если этого не учитывать, со временем конек крыши может слегка просесть. Профессиональные кровельщики называют этот дефект «седлом».

И некоторые специалисты даже уверены, что среди европейских домов такое «седло» встречаются чаще, чем идеально ровный конек. Т.е. сама по себе такая ситуация не так уж и опасна, и достаточно стандартна. Особенно, если стропильную систему рассчитывали впритык.

Но бывает и так, что под своим весом черепица начинает вредить уже скелету крыши, и тогда необходимо дополнительное армирование. Его можно сделать в конкретном месте, чтобы усилить кровлю. Для этого стропила усиливают, оббивая по 3-4 доски по бокам, толщиной 40-50 мм и длиной от 150 до 190 см. Технология такова:

• Шаг 1. Первым делом нужно снять черепицу, чтобы не повредить ни ее, ни гидроизоляцию под ней. Для этого удалите шурупы, кляммеры и скобы.
• Шаг 2. При помощи гвоздодера удалите брусья обрешетки.
• Шаг 3. Теперь вырежьте часть гидроизоляции. Если она в хорошем состоянии, отложите в сторону, еще понадобится.
• Шаг 4. Закрепите брусья на стропила. Если нужно и сможете – поднимите конек при помощи домкрата (некоторые фирмы даже оказывают такие услуги) и установите под него дополнительную опору.
• Шаг 5. Уложите отрезок гидроизоляции на место, заклеив стык кровельным скотчем (только не обычным, а именно кровельным, желательно плотным).
• Шаг 6. Прибейте обрешетку и установите черепицу на место.

К сожалению, в большинстве случаев в нашей стране крыши домов проседают не из-за ошибок в расчете, а потому, что поставщик или бригада обманули с качеством бруса для стропил, подсунув более тонкий и сырой, и те легко изменили геометрию от веса черепицы.

В таком случае поднимать их при помощи домкратов нет смысла, лучше аккуратно снять черепицу и перестроить всю крышу. Желательно на металлическую, которая по весу даже легче деревянной, и при этом – куда прочнее на изгиб. Затем установить черепицу уже на новую:

Восстановление кровельного пирога черепичной крыши

К сожалению, бывает и такая ситуация, когда приходится менять гидроизоляцию сразу у всей кровли. Повод к этому – снег, который заметает прямо под черепицу в большом количестве. Тогда, при наступлении оттепели он тает, а вода течет по стропилам и создает целый ряд проблем.

Почему такое происходит? Причин может быть несколько:

• Нарушенная геометрия кровельных стропил, из-за которых черепица не везде лежит ровно и образует щели. Вот через них как раз и залетает снег.
• Дешевая, некачественная черепица, у которой плохие стыки.
• Неправильный шаг обрешетки, из-за которого черепица снова-таки не уложена ровно, а потому не встык.
• В процессе монтажа была нарушена целостность гидроизоляционной пленки, или вместо качественной приобрели дешевую и не подходящую для этой задачи.

А вот несколько поврежденных черепиц, со сколами или открытым швами к такой проблеме не приведут. Если снега задувается в некритичном количестве, то самой кровле это не повредит. Но когда его много и он тает, вот тогда и возникают проблемы.

Если дело в плохой гидроизоляции, то ее нужно заменить. Для чего повторите те же этапы, что и при усилении стропил:

Но, если черепица некачественная, и проблему не решить заменой одной только гидроизоляционной пленки, тогда мы советуем вам уложить на обрешетку сплошной настил из OSB, плюс подкладочный ковер на всех скатах. Дополнительно приобретите уплотнительную ленту и проложите ее под контробрешеткой, чтобы защитить стропила от влаги, которая проникает от скоб и гвоздей.

Как вы видите, с ремонтом любого вида черепицы легко справиться любому домашнему мастеру. А потому закатывайте рукава и смело приступайте к делу!

Ремонт черепичной кровли своими руками: 4 шага к жизни без протечек

Среди современных кровельных материалов черепица – классический вариант покрытия дачных домов и частных коттеджей. Прочная, экологически чистая, она обладает хорошей звукоизоляцией, устойчива к деформации и погодным катаклизмам.

Не требуя особого ухода, черепица служит десятилетия, защищая дома от снега, дождя и палящего солнца. Но срок ее эксплуатации не безграничен, приходит время, когда крыша начинает течь. Перед владельцем встает вопрос: делать ремонт черепичной кровли своими руками или довериться строительной бригаде? Однозначного ответа нет. Попробуем доказать, что собственноручная замена черепицы – возможна.

Устанавливаем причины: почему крыша дала течь?

Как только крыша начала течь – на долгие размышления времени нет: исправлять ситуацию нужно сразу, чтобы попадающая внутрь влага не разрушала несущие конструкции дома.

Чтобы определить масштаб предстоящего ремонта, необходимо установить причины протечки:

— Перепад температур: черепица сначала сжимается, потом расширяется, что приводит к ее расслаиванию, появляются трещины и сколы.

— Нарушение технологии: если черепицу укладывали «елочкой» или между рейками было небольшое расстояние, то со временем кровельный материал начинает деформироваться и крошиться.

— Некачественные гидроизоляционные материалы.

— Механические повреждения: например, во время очистки крыши от снега.

— Естественное «старение» связующего раствора.

Самостоятельный ремонт кровли: шаги к успеху

Итак, причина протечек установлена и решено, что ремонт черепичной кровли вы осилите сами. С чего начать?

1. Осмотр поврежденного участка

Чтобы оценить масштаб повреждений, нужно осмотреть кровлю. Начать лучше с чердака: оглядите балки, стропила и отметьте сырые участки:
— влага в одном месте – причина кроется в трещине черепицы или в гидроизоляции;

— течь в нескольких местах говорит о плохом качестве кровельного покрытия или об ошибках, которые были допущены при укладке.

ВАЖНО! Если осматривать чердак во время дождя, то место протечки найдется быстрее.

После внутреннего осмотра, соблюдая меры предосторожности, выйдите на крышу и осмотрите черепицу.

ВАЖНО! «Слабые места» черепичного покрытия – стыки, участки примыкания к дымоходу, антенне, коньку.

2. Замена нескольких черепиц

Если раскололась одна-две черепицы, то их можно легко заменить. С помощью колышков приподнимите верхнюю и правую от дефектной панели плитки. Выньте некачественную черепичину (сначала на себя, потом – влево). Теперь можно заменить ее новой плиткой.

3. Замена известкового раствора

Со временем связующая замазка начинает крошиться, поэтому ремонт черепичной кровли может быть связан с ее заменой. Очистите швы и нанесите новый песчано-известковый раствор. Удобнее это делать изнутри, с чердака.

ВАЖНО! Добавьте в раствор льняную паклю – это усилит смесь.

4.Замена гидроизоляции

Наиболее трудоемкий процесс, который включает несколько этапов:

— снять черепичную пластину,

— удалить поврежденный кусок изоляции (рубероид, спецпленку),

— с помощью мастики или полимерного клея укрепить новый гидроизоляционный фрагмент.

ВАЖНО! Пропитайте рейки обрешетки антисептиком и прикрепите их к стропилам антикоррозионными гвоздями.

Как сделать качественный ремонт кровли своими руками: грамотное устранение протечек

Прохудившаяся крыша с признаками протечек не повод для уныния и подсчета предстоящих расходов на капитальную реконструкцию. Расслабляться тоже не стоит, ведь последствия даже незначительного дефекта могут вылиться во внушительную порчу отделки дома и имущества. Сырость – враг деревянной стропильной системы и проходящей по чердаку электропроводки, соседство влаги с которой реально опасно.

Потому при первых проявлениях намокания стен и потолка нужно немедленно принимать меры по их устранению. В ряде «текущих» случаев ремонт кровли владелец дома может с успехом провести собственноручно.

Причины и классификация кровельных протечек

Протечки – явный признак нарушения в работе кровельной системы. Это характерный показатель возникновения аварийной ситуации вне зависимости от степени намокания строительных конструкций.

Нельзя оставлять без хозяйского внимания даже незначительную течь, которая со временем обязательно увеличится. Бороться с дефектами кровли надо своевременно.

Предпосылки для капитального ремонта

Перечень причин протекания крыши довольно обширен. Есть в нем предпосылки и для капитальных переделок, и для вполне доступного домашнему мастеру косметического ремонта. Капитальное восстановление желательно доверить строительной организации. Оно потребуется, если выявятся ошибки в проектировании и брак кровельной конструкции, такие как:

• Неправильно подобранное кровельное покрытие, несоответствующее типу крыши и крутизне скатов.
• Ошибки в расположении слоев кровельного пирога и в подборе материалов для его сооружения.
• Неверный расчет шага стропильных ног, промахи в устройстве обрешетки.
• Отсутствие карнизных флюгарок, карнизных продух, недостаточная вентиляция в зоне конька.
• Нарушения технологии крепления кровельного покрытия, исправить которые невозможно в ходе текущего ремонта.
• Ощутимые оплошности в обустройстве примыканий и мест пересечения крыши трубами и прочими коммуникациями.
• Неграмотно спроектированная водосточная система, не обеспечивающая полноценный сток воды.

К факторам, сигнализирующим о необходимости капитального вмешательства, относится также применение некачественных материалов и крепежа, вызванное чаще всего банальным желанием сэкономить.

Причиной кровельных протечек могут быть огрехи не только проекта крыши, но и дома в целом. Неучтенные подвижки фундамента или естественной нестабильности деревянных стен, например, могут вызвать перекос кровельной конструкции. Как следствие, нарушение герметичности соединений, смещение узлов, появление трещин, разрыв и разрушение кровельного материала.

Сфера текущих ремонтных операций

Кроме серьезных ошибок в проектировке есть стандартные причины течи, устранить которые сможет косметический ремонт кровли: крыши ведь надо постоянно обслуживать по аналогии со всеми строительными конструкциями. Для этого необязательно обращаться к строителям или быть кровельщиком «с рождения». Можно справиться самостоятельно, если предстоит всего лишь:

• Замена поврежденного участка или детали кровельного покрытия.
• Восстановление герметичности соединения элементов кровельной конструкции.
• Наложение заплаток на прохудившиеся места в покрытии или в гидроизоляции.
• Замена износившегося или некачественного крепежа.
• Ремонт водостоков.

Домашнему мастеру под силу устранение незначительных дефектов битумных и полимерных рулонных кровельных материалов. Вполне доступны простейшие операции по восстановлению крыш, покрытых листовым металлом и металлочерепицей. Особых затруднений не вызовет собственноручный ремонт черепичной и шиферной кровли, если знать технологические тонкости работы с перечисленными видами покрытий. Немаловажным обстоятельством является точное определение причины и места протечки.

Классификация кровельных протечек

Ориентируясь на время и периодичность появления протечек, теоретики кровельного дела делят их на три категории, это:

• Протечки, сопутствующие выпадению жидких атмосферных осадков. Следы намокания или откровенное «капание» появляется непосредственно во время дождя или немного спустя после него. Течет при них обычно по линиям потерявших герметизацию примыканий, в зонах плохо устроенных кровельных проходок, в местах скопления воды. На плоской крыше подобный дефект определяется просто: он расположен непосредственно под прорехой в крыше. Со скатными конструкциями все намного сложнее, потому что затекать вода может в одном месте, а мокнуть в другом.
• Протечки, проявляющиеся в период таяния твердых осадков. Сигналы об их появлении располагаются в ендовах, вдоль свесов, вокруг водосточных воронок и возле желобов. Т.е. в местах скопления талой воды, стоку которой помешала наледь.
• Протечки, связанные с намоканием утеплителя. Чаще всего случаются они в летний зной. Из-за существенной разницы между наружной температурой и аналогичным параметром в толще утеплителя копится конденсат, избыток которого способна «сбрасывать» пароизоляционная мембрана. Вторая причина их появления это повреждение или ошибки в устройстве гидроизоляции.

С первым типом протечек чаще всего приходится сталкиваться хозяевам, решившим своими руками провести ремонт собственной кровли. В большинстве случаев их действия заключаются в восстановлении кровельного покрытия. Второй тип требует тщательного очищения или ремонта водосточной системы, третий – пересчета толщины теплоизоляции с капитальными переделками.

Верная диагностика – залог успеха

Первым шагом к завершению удачного ремонта будет подробная ревизия состояния кровельной системы. Визуальный осмотр в большинстве простейших случаев позволяет выявить течь и найти поврежденные участки. Правда, подходит он лишь для определения дефектов внешних слоев кровельного пирога. Нарушения внутри многослойной начинки сможет найти только опытный мастер.

Проводить диагностику следует в два этапа:

1. Осмотр кровельной системы с чердака. Проверить нужно состояние обшивки, если она имеется, стропил, пола, мауэрлата, если он не находится за обшивкой. Отсыревшие, разбухшие участки дотошно искать не нужно, их сразу видно. Еще наличие протечки легко определяется по характерным изменениям цвета древесины: по обесцвечиванию или появлению темных пятен. Если первый визуальный осмотр не принес результатов, стоит дождаться дождя и подняться на чердак, пока он идет. Места намокания подскажут, в каком направлении искать прореху в кровельной системе.
2. Осмотр наружной стороны кровли. К нему надо основательно подготовиться, особенно, если исследовать предстоит крышу с высокими скатами. Запастись нужно удобной одеждой, обувью с нескользящей подошвой, надежной лестницей с прочным крюком для ее фиксации на коньке. Наружное обследование начинают с конька, постепенно продвигаясь вниз по свесу. Изучают состояние кровельных проходок, примыканий, осматривают ендовы, водосборные желоба и точки внутреннего водостока.

Замечательно, если в результате исследований выяснится, что крыша текла из-за банального застоя воды по причине засорения водосточных каналов и воронок. Так бывает, потому что стопроцентными гидроизоляционными свойствами пока не обладает ни одно из финишных кровельных покрытий. Вся работа тогда заключаться в прочистке путей отвода воды и в ремонте их прохудившихся деталей.

Возможно, потребуется установка жестяного желоба в ендовах мягкой кровли, к примеру, если использованный для их обустройства гидроизоляционный ковер не справляется с обязанностями. Не исключено, что потребуется легкая доработка водосточной и вентиляционной системы путем установки защитных сеток на желоба, продухи, воронки.

При обнаружении на крыше мхов, их аккуратно нужно удалить с покрытия. Чистить битумные и полимерные кровли можно только метлой. С аналогичной заботой относятся к профнастилу и металлочерепице с полимерным покрытием, потому что его легко поцарапать и привести в непригодность. А вот стальную, медную или алюминиевую крышу без защитно-декоративной внешней оболочки допустимо очищать деревянной лопатой, но без фанатизма.

Оптимальное время для работы

Наиболее благоприятным периодом для проведения ремонтных операций на крыше признана ранняя весна или осень. Благоприятны они из-за располагающей к работе температуры в диапазоне от +5ºС до +15-18ºС. Вообще не рекомендовано заниматься капитальным или текущим ремонтом любого вида мягкой кровли, если на градуснике температура ниже указанного нижнего предела. Как битумный, так и полимерный материал тогда теряет эластичность, трескается, его практически невозможно равномерно прикрепить к основанию.

Металлические, асбестоцементные и керамические покрытия не столь требовательны к температурному режиму, но и с ними при отрицательных показателях термометра гораздо сложнее работать.

Естественно, с точки зрения оптимальных для работы условий нежелательны жидкие атмосферные осадки. Мастера от их воздействия сможет защитить тент, но превышение влажности воздуха в ряде случаев негативно отражается на ремонтных процедурах. Трудно добиться идеального результата клеевой операции, невозможно предугадать итог нанесения раствора на трещины и т.д.

Т.к. некоторые ограничения по проведению ремонтных работ на кровле все же существуют, желательно круглый год иметь в запасе «подручный» материал. Для наложения временной заплаты на крышу, независимо от типа покрытия, хорошо бы пополнить хозяйство куском толи, рубероида, полимерной мембраны или подобного изоляционного материала.

А заодно и клеем или битумной мастикой, неважно холодной или горячей, необходимой для приклеивания временного ремонтного приспособления. Не помешает запастись отрезком кровельной жести.

Варианты простого ремонта крыши

По итогам предварительного обследования можно сделать вывод, доступен ли домашнему мастеру самостоятельный ремонт или лучше нанять кровельщиков. Тем, кто решил приложить собственные усилия, мы предлагаем разбор элементарных ремонтных операций. Сразу хочется предостеречь от упорного стремления восстанавливать крутую крышу с холодным чердаком с наружной стороны.

Владельцам строений с подобной конструкцией не всегда целесообразно рисковать, забираясь на скаты. Если есть возможность заменить штучный элемент покрытия с чердака, разумней будет воспользоваться данным существенным плюсом.

Замена гонта битумной черепицы

Неоспоримое достоинство гибкой черепицы – возможность менять только испорченные плитки, не разбирая вертикальный или горизонтальный ряд до поврежденного места. Трещины, прорехи и зазубрины на ней появляются чаще всего при чистке снега в морозы жесткой лопатой или от падения тяжелых предметов в жару.

Если с поверхности просто осыпалась посыпка, следует обратиться к производителю, чтоб заменил. Трещины штучного элемента представить гарантийным случаем довольно сложно. После продолжительных прений все равно придется самостоятельно менять испорченные гонты.

Последовательность работ по замене битумной черепицы:

• Края верхних и боковых плиток, смежных с заменяемым элементом, осторожно приподнимаем небольшим ломиком.
• Оголив место крепления, гвоздодером аккуратно удаляем крепеж.
• На тыльную сторону нового гонта наносим мастику. Толщина слоя мастики должна быть ровно такой, какой в инструкции указал изготовитель. Не надо «перебарщивать», от этого снижается качество приклеивания.
• Подводим новую черепичину под верхний элемент и устраиваем ее на место прежней.
• Слегка отогнут край верхнего гонта, прибиваем черепичину ершенными гвоздями. Стараемся не попадать в прежнюю крепежную точку, сместившись ближе к верхнему краю на 3-5мм.
• Края смежных плиток смазываем мастикой и фиксируем их на положенном месте.

Если битумная черепица уложена на низкие, почти плоские скаты, течь она будет не по причине механических повреждений. В таких ситуациях рекомендуется полная замена финишного кровельного покрытия, потому что оно не совместимо с типом конструкции.

Как отремонтировать рулонную кровлю

Ремонт битумного, битумно-полимерного и полимерного кровельного покрытия проводят посредством установки заплат из аналогичного материала или из стеклосетки с последующим нанесением мастики. На прорехи в полимерных мембранах латки накладываются только сверху.

Предназначенная для ремонта накладка должна по всем направлениям минимум на 5 см перекрывать повреждение. Края заплатки скругляют. С целью создания прочного соединения кусок мембраны лучше приварить, но можно и приклеить на состав с совместимой формулой.

Способ ремонта рулонной битумной и битумно-полимерной кровли зависит от типа основания:

• Для заделки прорехи в покрытии, настеленном на сплошную деревянную обрешетку, ставят внутреннюю заплатку. Она должна быть по всем направлениям больше дыры на 5-7см. Участок повреждения разрезается крестообразно. Края разреза, словно лепестки, отгибают наружу. Тыльную сторону латки обрабатывают мастикой, аккуратно вставляют в образовавшееся отверстие и осторожно под покрытием расправляют ее края. Затем лепестки разреза возвращают в исходное положение, а линии их соединения заливают мастикой, горячим битумом или битумной суспензией.
• Для ремонта прорехи в покрытии, уложенном на бетонное основание, латку ставят сверху. Кусок материала с размерами, аналогичными предыдущим, обрабатывают мастикой, битумом или суспензией с тыла, затем элементарно приклеивают.

Пробитую или пузырящуюся во многих местах мягкую кровлю не стоит ремонтировать заплатами, лучше целиком перекрыть полосу или весь ковер.

Ремонт фальцевой крыши

Крыша, покрытая листовым металлом, протекать может по трем причинам, это:

• Разъевшая материал коррозия.
• Пробоины от обрушившихся на крышу тяжелых и острых предметов.
• Нарушение герметичности швов.

С протеканием стоячих фальцевых швов борются либо с помощью кромкозагибочной машинки, либо кустарно с помощью молотка и подсобного бруска. Лежачий фальц проще заклеить стеклотканью и покрыть ремонтируемое место полимерной мастикой.

Небольшие пробоины и проржавленные отверстия можно залатать так:

• Ремонтируемый участок тщательно зачищаем щеткой с металлической щетиной.
• Из кровельного листового металла вырезаем латку, края которой будут больше поврежденного участка на 7-10см по всем направлениям.
• Прохудившееся место и тыльную сторону заплаты по периметру сначала покрываем флюсом, затем припаиваем.
• Избыток припоя после остывания снимаем напильником.
• Окрашиваем отремонтированный участок или целиком кровлю.

Если на металлической кровле больше двух-трех пробоин с существенными повреждениями по всей площади листа или пары листов, соединенных в карту, их меняют полностью. Единичную ощутимую по площади дыру в металле заделывают, дублируя часть листа. Так поступить можно, если края ремонтной накладки можно вставить в стоячие фальцы. Работа ювелирная, без опыта за нее лучше не браться.

Чиним крышу из металлочерепицы

У протечек металлочерепичного покрытия есть три распространенных причины, это:

• Результат ошибок при монтаже.
• Использование некачественного крепежа.
• Пробоины из-за некорректной чистки.

Первый пункт связан с капитальными переделками. Исправить положение по второму пункту можно самостоятельно. Если уплотнительные шайбы некачественных креплений разрушились от температурных колебаний, действовать надо согласно следующему алгоритму:

• Ослабляем крепеж смежных листов.
• Вставляем в отверстие над ремонтируемым участком деревянные клинья, подложив под них куски толя или пергамина.
• Выворачиваем саморезы, удаляем поврежденные уплотнители.
• Меняем крепеж.
• Подтягиваем ослабленные крепления смежных листов.

Единичные небольшие пробоины латают по стандартной схеме починки металлической кровли. Листы с множественными дырками лучше полностью поменять, действуя так же, как при замене креплений.

Ремонт шифера без демонтажа

Плоские и волнистые листы асбестоцементного покрытия крайне чувствительны к механическим повреждениям. Пробоину в хрупком материале может сделать камень, упавшее дерево, штык лопаты при чистке, неосторожно наступившая нога. Способ удаления дефектов в шиферном покрытии зависит от степени повреждения. Лист со значительным отверстием лучше поменять, разобрав крышу до поврежденного элемента по вертикали или горизонтали.

Для косметических ремонтных операций по устранению небольших трещин и прорех имеется обширный диапазон средств:

• Масляная краска, используемая для ремонта участка кровли с сеткой мелкой трещин. Поверхность сначала окрашивается, затем на нее накладывается кусок или полоска ткани, снова окрашивается.
• Силиконовый герметик в сочетании с заплатой из плотной ткани.
• Асбестовая паста, используемая для заделки серьезных трещин. Готовят состав из трех частей асбеста и одной части связующего раствора. Раствор затворяют равными частями воды с поливинилацетатным клеем. В асбест постепенно вводят раствор. Перемешивают, стараясь, чтоб не получалось комочков. Чтобы не наглотаться асбестовой пыли, всю работу проводят в респираторе. Наносят пасту послойно, общая толщина восстанавливающего слоя должна быть не менее 2 мм.
• Заплатка из обычной алюминиевой фольги, посаженная на универсальный клей с изнаночной стороны шифера. Для ремонта фольгой лист демонтируют, если нет возможности его починить с холодного чердака. Если трещина пересекает крепежное отверстие, то заклеивают ее полностью, а отверстие под крепеж сверлят повыше.
• Клейкая лента с бутилкаучуковой основой.
• Битумно-полимерная мастика нанесенная слоями вперемежку со стеклосеткой.
• Эпоксидная смола, применяемая для склеивания расколотых по всей длине листов. С изнанки шифер сначала заклеивают стеклосеткой, затем снаружи в трещину заливают смолу.

Оригинальный способ временного ремонта кровли продемонстрирует видео:

Мы предложили простейшие способы починки покрытий, активно востребованных в дачном хозяйстве. На самом деле тема ремонта довольно обширна, и более сложные неполадки можно устранить самостоятельно. Однако школу ремонтника лучше пройти с азов.

Металлическая крыша славится своей долговечностью, но даже в ее случае без ремонтных работ не обойтись. Такие негативные факторы, как атмосферные осадки, резкие колебания температуры или небрежность при уборке снега лопатами не лучшим образом влияют на целостность кровли из металла. Таким образом, ремонт кровель металлических или иных неминуем.

Когда и какой ремонт металлической кровли необходим

Ухудшение эксплуатационных характеристик крыши, скажем, появление протечек может быть связано с:

• нарушениями, которые были допущены при монтаже металлической кровли или кровельного пирога;
• экстремальными погодными условиями, к примеру, ураганным ветром;
• аварийными механическими повреждениями, скажем, падением дерева на крышу;
• износом кровельного покрытия.

Для металлических кровель более характерны следующие повреждения:

• деформация покрытия вследствие механических воздействий;

На заметку Конечно, небольшие деформации могут и не вызвать протечки, однако, если дефекты своевременно не устранить, то ситуация в дальнейшем только усугубиться.

• трещины и другие повреждения на кровле, которые чаще всего появляются из-за нарушения технологии устройства стальной кровли, аварийное механического повреждения или осадки дома.
• отслаивание защитного полимерного покрытия. Хотя подобный дефект не сразу приводит к протечкам, однако разрушенный защитный слой покрывается пятнами ржавчины, разъедающими металл;
• протечки в кровельных узлах, к примеру, примыкание к вертикальной поверхности и других стыках покрытий. Причиной такого дефекта может стать ошибка, допущенная при устройстве металлической кровли, или старение покрытия.

Ремонт крыши кровли из металла предваряет оценка ее состояния. Для начала крышу осматривают изнутри, чтобы оценить состояние стропил, обрешетки и настила чердака. Затем приступают к осмотру внешнего покрытия, в частности, мест примыкания листов из металла и других кровельных узлов. Осмотр позволяет определиться, какой ремонт металлической кровли предстоит:

• аварийный. Предполагает локальный ремонт следующих участков:

• самых поврежденных;
• где имеются или возможны в перспективе протечки.

Ремонт металлических крыш, как правило, делают зимой или осенью, когда другие варианты восстановительных работ не представляется возможным;

• текущий. Подразумевает плановое восстановление поврежденной части металлического покрытия, если ее площадь не превышает 40% всей кровли;
• капитальный. Проводят демонтаж стальной кровли на больших участках и заменяют старый материал на новый. Возможна замена всего покрытия кровли, а также стропильной системы.

Мелкий ремонт металлической кровли своими руками

Если инспекция крыши обнаружила дефекты в разжелобке или настенном желобке, восстановительные работы начинают именно с этих мест. Следующий по порядку участок – карнизные свесы. Далее, постепенно перемещаясь от нижних поверхностей скатов восстанавливают по порядку остальные части кровли.

На заключительном этапе восстанавливают вентиляционные и дымоходные трубы, всевозможные места примыканий и свесы фронтонов. Рассмотрим, как можно устранить некоторые мелкие дефекты:

• Элементы водостока имеют намного меньший наклон, нежели кровельное покрытие из металла. Таким образом эти детали особо подвержены коррозии. Вот почему иногда лучшим решением будет их полная замена.
• Замена лотков и разжелобков сопровождается устройством надставки к кровельному рядовому покрытию, поскольку соединять новые либо обрезанные желоба или разжелобки с рядовой полосой на старые фальцы не представляется возможным. Концы картин на рядовом покрытии надставки обрезают точно по линии следующей обрешетины.
• Если повредились карнизные свесы, то сначала нужно полностью демонтировать систему водостока. Это связано с тем, что в процессе ремонтных работ приходится выпрямлять погнутые участки по низу скатов, выравнивать линию свеса, а также места, где свес крепят на костыли. А сделать это без демонтажа кронштейнов и лотков не получится.

Технология ремонта металлической кровли зависит от степени повреждения. Если в рядовых полосах свищей или пробоин слишком много, то целые листы или картины необходимо заменить. Если они сконцентрированы лишь локально, то заменяют только поврежденный участок, захватив полную ширину полосы.

• Чтобы вырезать участок с дефектами, прежде нужно раскрыть гребни.
• Затем обе кромки заворачивают под лежачее фальцевое соединение по направлению стока воды. Удаляют поврежденную часть листа, и заменяют. Металлическую заплатку присоединяют сначала к краям рядовой полосы, после чего с гребнями. Под поперечное соединение используют элементы обрешетки. Место фиксации новых кляммеров совпадает со старым. Все соединения и гребни, раскрытые в процессе ремонтных работ, необходимо выправить, промазать мастиками и уплотнить.
• Ремонт примыканий сводится к полной или частичной замене фартуков, на которых замечены повреждения. В некоторых случаях может понадобиться замена части поврежденных реек из дерева на новые, предварительно обработанные антисептиком.

Устранение протечек при ремонте кровли из оцинкованного листа

Главное «зло», которое грозит металлическим крышам, скорее всего, протечки. Вода, попавшая в жилую комнату, может причинить массу вреда: испортить внутреннюю отделку, способствовать образованию плесени и грибка. Протечку могут вызвать механические повреждения, а также сквозная коррозия, незаделанные техотверстия, скажем, под антенну или негерметичные фальцы.

Для точного определения протекающего участка нужны солнечный день и два работника (на чердаке и крыше).

Один из работников тщательно обследует кровлю со стороны чердачного помещения. Обнаружив подгнившие стропила, подтеки на металлических листах или ржавое пятно, он простукивает этот участок, а тот, кто находится наверху, очерчивает его мелом по внешней поверхности.Таким образом определяется размер участка, подлежащий восстановлению.

Проблемное место при ремонте прокрашивают, гидроизолируют или накладывают заплатки.

Разберем, как починить крышу дома с металлической кровлей, в каждом отдельно возможном случае.

Накладывание заплатки при ремонте металлической кровли

Заплатки устанавливают непосредственно на поврежденные участки покрытия. Вариантов заплаток несколько, но какой бы из них не был выбран, прежде всего необходимо зачистить участок с повреждениями и вокруг него с помощью металлической щетки, сама же заплатка должна быть больше площади реставрируемого участка.

• Для заплатки часто используют оцинкованное железо. Ее крепят, например, на кровельные саморезы, соответствующий герметик или другое. Герметик, нанесенный по периметру заплаты, поможет повысить ее надежность.

1. Заплатка из оцинковки должна быть по крайней мере на 100 мм больше, чем поврежденная площадь.
2. На участок с повреждением, как и на заплатку наносят сплав свинца и цинка или кадмия). Затем заплатку припаивают к поверхности крыши при помощи мощного паяльника.
3. Когда припой застынет, его излишки нужно удалить напильником.
4. После завершения ремонта стальной кровли ее нужно покрыть краской.

Совет При значительных повреждениях все листы с дефектом рекомендуется заменить на новые.

Если кровля имеет сложный рельеф, или покрытие недостаточно надежное, то для заплатки подойдут эластичные материалы. Это может быть стеклоткань, битумно-полимерные гидроизолирующие материалы, например, рубероид либо обычная мешковина.

• Размер заплатки должен быть примерно на 200-250 мм больше, чем размер отверстия.

Совет Если щель меньше 200 мм, то ее можно заделать, используя только заплату из соответствующего материала . Если же размеры повреждений больше, то она может провиснуть. Поэтому рекомендуется подложить под нее обрезок кровельного железа, зафиксировав его на обрешетке.

• Перед установкой заплаты на очищенную поверхность металла наносят нагретую битумную мастику. После того, как обмазка высохнет, на нее наклеивают мешковину нужного размера, которую до этого смазывают горячей мастикой. Для большей надежности можно уложить второй слой мешковины. После чего заплату окончательно обмазывают горячей мастикой.

Возможен и другой вариант.

Вместо битумной мастики можно использовать загущенную краску из сурика. После конопачивания отверстие сушат два-три дня. Для латания нужно приготовить специальную смесь из густотертого сурика для железа и натуральной олифы.

Заплату нужного размера из какой-нибудь плотной ткани продерживают в этой смеси около 10–15 минут, отжимают и размещают на месте, которое до этого промазали суриковой замазкой. Затем его хорошо приглаживают руками либо, используя жесткую кисть.

Совет При устранении мелких дефектов на кровле диаметром менее 30 мм можно обойтись и без накладки заплаты. Отверстия заделывают кровельной мастикой, которую наносят с обеих сторон крыши.

Использование герметиков

Битумно-каучуковые и полиуретановые герметики имеют длительный срок службы. Их используют для герметизации негерметичных фальцев, стыков, примыканий. Герметики можно наносить как по периметру, так и поверх наложенных заплаток или же просто на стальные листы в качестве самостоятельного изоляционного слоя.

На заметку Герметик для заделки пробоин не подходит, поскольку может «протечь» из-за своей текучести.

Использование наплавляемых материалов позволяет покрывать кровельные листы полностью, стыки и примыкания. Однако качественное исполнение герметизации требует определенного навыка работы с высокотемпературной газовой горелкой.

Ремонт оцинкованной кровли окрашиванием

Металл очищают от ржавчины, затем поверхность загрунтовывают. Покраску выполняют в двойным слоем из эмали для металла. Защитный слой, порученный таким способом, достаточно коррозиоустойчив. Качественная покраска продлит срок эксплуатации металлической кровли лет на пять.

Отметим, что этот метод частично подходит также для борьбы с протечками. Проникшая в щели и небольшие трещины краска, после высыхания становится преградой на пути воды.

Ремонт капитальный

Для этого типа ремонта кровли характерна полноценная замена покрытия. Ремонт выполняют в следующей последовательности:

• проводят демонтаж кровли. Для этого либо выкручивают саморезы, либо разгибают фальцы;
• производят дефектовку снятого материала. Это позволит в некоторых случаях повторно использовать хорошо сохранившиеся куски, которые предварительно очищают и обрезают места крепления.

На заметку Однако такие действия не всегда оправданы. Например, для материалов с полимерным покрытием он не подходит, так как цвет старых и новых листов, будет заметно отличаться.

• демонтируют кровельный пирог;
• инспектируют стропильную систему и в случае необходимости ремонтируют;
• деревянные элементы конструкции обрабатывают антипиренами и антисептиптиками;
• заново собирают кровельный пирог с учетом вентиляционных зазоров между слоями;
• укладывают новое кровельного покрытие и восстанавливают систему водостока:
• в завершение капитального ремонта монтируют необходимые аксессуары – ограждения, снегозадержатели и прочее.

Реконструкция — вторая жизнь для крыши частного дома

Мало кто из частных застройщиков может гордиться тем, что крыша построенного им дома никогда не знала протечек, льющихся слезами прямо в сердце хозяина, или каких-либо других неисправностей. Практически у каждого строения находятся проблемы, связанные с износом или механическими и климатическими повреждениями кровельной конструкции. Если это не эпохальные дефекты, например, изнашивание укрывного настила или изоляционных слоёв, то на помощь приходит ремонт кровли. А вот когда возникает желание превратить, скажем, холодный чердак в комфортную мансарду, о чём мечтают многие владельцы старых построек, тогда понадобится модернизация всей кровельной системы, иными словами, реконструкция кровли.

Реконструкция крыши и её виды

Прежде чем говорить о техническом преобразовании кровли, нужно понять в чём заключается отличие реконструкции от ремонтных работ.

Реконструкция предполагает полную с установкой дополнительных кровельных элементов — вентиляционных шахт, водостоков, снегозадержателей и т. д. То есть модернизация — это ряд работ, по итогам которых происходит изменение внешнего вида крыши, её размеров и очертаний.

При реконструкции всегда происходят изменения конструктивных элементов, объёмов и очертаний крыши, стен, перекрытий и дома в целом

Обновление объекта имеет цели:

• расширение или уменьшение подкровельного пространства и помещений за счёт изменения кровельных конструкций, стен здания и перегородок;

  Пристройка — наиболее востребованный вид расширения частного дома

• перепрофилирование (смена целевого назначения) объекта;

  Перепрофилирование жилого дома в мини-гостиницу — одна из причин реконструкции здания

• изменение согласно СНиП 2.08.02–89* этажности строения или высоты этажей с учётом СНиП 31–02–2001 со ссылкой на СНиП 2.08.01–89*;

  Изменение этажности дома имеет определённые ограничения в зависимости от типа здания, его планировочной и конструктивной структуры

• переоборудование холодного чердака в мансарду;

  Переоборудование неиспользуемого холодного чердака в мансарду позволяет получить дополнительную жилую площадь, повысить комфортабельность дома

• пристройка гаража или бани;

  Пристроенные к дому гаражи в последнее время приобретают всё большую популярность

• устройство мансардных или слуховых окон;

  Внешний вид и красота мансарды зависят от грамотно подобранных для неё окон, с установкой которых в доме становится светлее

• монтаж дверных проёмов и балконов.

  Обустройство балкона добавит мансарде дополнительный приток свежего воздуха, обеспечит качественную вентиляцию и наполнит помещение природным светом

Что же касается ремонта, то при его проведении не изменяются конструктивные элементы крыши и всего строения. Локальный ремонт — штукатурка, покраска, замена повреждённого участка кровельного настила, откосов и прочее — малозатратные работы, которые делают для того, чтобы убрать мелкие дефекты и вернуть кровле эстетически привлекательный вид.

Подробнее о ремонте крыши в частном доме, читайте в нашей статье — .

Локальный ремонт выполняется без снятия старого покрытия и направлен на поддержание исправного состояния и обеспечение долговременной эксплуатации кровли

Капитальный ремонт — осовременивание кровли для устранения износа и улучшения эксплуатационных показателей. Возможно, с усилением деформированных элементов, однако, без перепланировки, изменения размеров, внешнего вида и функции здания. К примеру, меняют мауэрлат, стропильную систему, состав кровельного пирога и внешнее покрытие, но оставляют неизменными размер крыши и её конфигурацию.

Капитальный ремонт крыши — основательные работы, включающие демонтаж старого покрытия, решение проблем, связанных с недостаточной функциональностью кровли и устройство новой конструкции, но без изменения размера и формы

Документация, регулирующая процесс реконструкции

Перед началом ремонтных работ назначается экспертиза. Для косметического ремонта кровли достаточно и визуального осмотра с целью нахождения проблемных зон, а для капитального потребуется более профессиональная оценка с изучением несущей и ограждающей систем кровли и возможности их усиления при замене, например, лёгкого накрывного настила на более тяжёлое.

При реконструкции проводится полное исследование всех реставрируемых элементов (строительная экспертиза) с составлением подробного рабочего проекта. Проектная документация необходима для всех видов модернизации, даже для незначительных, таких как перенос входной двери или обустройство отдельного входа.

Создание проекта обустройства отдельного входа является обязательной процедурой

Прежде чем составлять проект, нужно обязательно проверить, действует ли на территории расположения дома местный план (ГПЗУ) и каковы его условия. Хотя с июля 2017 года градостроительный план носит информационный характер, тем не менее, чтобы избежать в дальнейшем проблем с вводом объекта в эксплуатацию, ознакомиться с ним необходимо. Возможно, он запрещает использование каких-либо оттенков кровельного покрытия и допускает лишь определённую цветовую гамму. После согласования рабочего проекта с Управлением градостроительства и архитектуры выдаётся разрешение на строительство (реконструкцию) соответствующего образца.

Разрешение на строительство или реконструкцию выдаётся лишь после того, как готовый проект будет согласован с государственными органами, которые несут ответственность за безопасную эксплуатацию объекта

По окончании работ составляется акт приёмки с проверкой на соответствие утверждённому проекту. Условия приёмки объекта жёсткие и безапелляционные. Они продиктованы:

• законодательными актами РФ;
• контролем над правильным расположением несущих элементов;
• соблюдением санитарных норм и пожарной безопасности, а также имущественных интересов третьих лиц.

Оформление разрешения на реконструкцию осуществляется на основе поданного пакета документов, перечень которых отражён в своде правил под номером 30–102–99 и 35–101–2001. К заявлению в местные органы власти на выдачу разрешения прилагаются следующие документы:

• свидетельство о праве владения и пользования недвижимостью, подлежащей модернизации;
• фотокопия и оригинал паспорта;
• справка об отсутствии ареста на недвижимый объект, а также земельный участок, на котором он расположен;
• технический паспорт и выдержка из ГПЗУ (по требованию);
• проектная документация на реконструкцию;
• согласования с электросетями, газовщиками, водоканалом и телекоммуникационной службой;
• прочие документы по требованию.

Конечно же, побегать по инстанциям придётся, но самовольно начинать преобразования не следует. Последствия переделки объекта без должного разрешения чётко трактуются ГК РФ и предусматривают огромные штрафы, вплоть до требования придать объекту первоначальный вид.

Кроме того, дом после реконструкции, не оформленной должным образом, не будет участвовать ни в одной имущественной сделке.

Любое несоответствие поданного проекта государственным нормам может стать причиной для отказа в согласовании документа и соответственно в получении разрешения на реконструкцию или строительство

Видео: реконструкция крыши старого дома

Реконструкция крыши в мансарду

Переоборудовать нежилой чердак в мансарду — стремление многих владельцев частных домов в классическом стиле. Но нужно понимать, что подобное обновление выльется в солидную сумму, вследствие чего делать реконструкцию чердака желательно лишь в том случае, когда в силу обстоятельств нет возможности увеличить полезную площадь за счёт расширения первого этажа.

Преимущество частного дома в том, что со временем его можно расширить, пристроив комнату, террасу или переоборудовав чердак в уютную мансарду

Обустройство мансарды — дорогостоящий проект, поскольку к отапливаемому подкровельному помещению предъявляются повышенные конструктивные и теплотехнические требования, что означает перестройку стропильной системы.

Преимущество мансарды заключается в том, что она позволяет создать дополнительную жилую площадь, не увеличивая общую высоту дома

Можно, конечно же, немного удешевить работы, обустроив мансарду под простой двускатной или вальмовой крышей без изменения её размеров и формы.

В целях экономии можно обустроить мансарду в рамках существующей крыши

Но это в том случае, если габариты чердачной крыши — высота, ширина и угол наклона — согласно СНиП 2.08.01–89* позволяют провести реконструкцию.

Обустройство мансарды без изменения размеров и формы крыши возможно при соблюдении необходимых санитарных требований, а также нормативов согласно СНиП 2.08.01–89* «Кровля»

Иначе придётся усиливать или переделывать стропильную систему. Но можно сэкономить и здесь, если использовать вместо традиционного бруса и досок лёгкие клеёные деревянные конструкции.

Стропильная система из клеёного бруса — высокая несущая способность при незначительном весе

Такие стропильные блоки очень прочные. Они способны десятки лет удерживать крепёжные детали, а также позволяют обойтись без дорогой аренды спецтехники и сварочных работ, необходимых при обустройстве металлических каркасов. И самое приятное — эстетические показатели клеёных несущих элементов делают возможным обустройство современных мансард в разной стилевой направленности без облицовки потолка.

При устройстве мансарды стропильная система из клеёного бруса может быть видимой, что придаёт неповторимый дизайн и особый колорит помещению

Комфортный микроклимат в мансардном помещении обеспечивают изоляционные слои кровельного пирога — гидро-, тепло-, паро- и шумоизоляция.

Преимущество чердака в экономии — утеплитель и пароизоляцию укладывают лишь по перекрытию

Модернизируя холодный чердак, утеплитель и пароизоляцию монтируют традиционно — по скатам и вертикальным стойкам. По возможности тепло- и парозащитные материалы, уложенные ранее при обустройстве необогреваемой крыши горизонтально по балкам перекрытия, стараются не демонтировать, так как они послужат дополнительным утеплением мансарды. В качестве утепляющего слоя лучше использовать каменноватные плиты (а не маты), которые отличаются более высокой звукоизоляцией и не провисают со временем под тяжестью своего веса.

Каменноватные плиты — натуральный экологичный утеплитель, который надёжно защищает помещение от холода и имеет высокие звукоизоляционные показатели

Ну и, конечно же, при реконструкции нужно предусмотреть хорошую естественную вентиляцию мансардного помещения, которую обеспечивают 3 канала:

• в районе карнизного свеса — приточная вентиляция;
• в коньковом узле — выходная;
• обрешётка и грамотный монтаж изоляционно-защитных материалов.

Усилить свободную циркуляцию воздуха помогут доборные элементы — аэраторы и вентиляционные турбины.

Усилить естественную циркуляцию воздуха помогут вентиляционные доборные элементы, в частности, турбины — простые устройства, вращающиеся при малейшем дуновении ветра и активирующие проветривание подкровельного пространства

Помимо устройства или усиления несущей системы и укладки кровельного пирога, нужно уделить внимание освещению мансарды, которое зачастую в холодных чердаках не предусматривается. Речь идёт об окнах, установленных в скаты.

Современные мансардные окна создают в помещении характерную атмосферу, дают возможность наслаждаться прекрасными обзорами и первыми солнечными лучами, а также обеспечивают постоянный приток свежего воздуха

Интересной новинкой в последнее время стали мансардные окна-трансформеры, образующие при открывании небольшой балкончик. Естественно, что цена на них выше, чем на простые модели, и не каждый владелец частного дома заинтересуется таким новшеством.

В последнее время дизайнеры для создания оригинальных интерьеров используют мансардные окна-трансформеры, при открывании переходящие в балкончик

При установке мансардных окон следует:

• чётко следовать инструкции и рекомендациям производителя;
• обустроить гидро-, тепло- и парозащиту оконного блока, чтобы он не потерял свои изоляционные качества.

Хорошо разработанный проект реконструкции неотапливаемого чердака в сочетании с безупречно выполненными работами обеспечит комфорт и уют мансардного помещения на долгие годы.

Видео: пристройка мансарды

Реконструкция крыши с плоской на скатную

Плоская крыша имеет ряд преимуществ:

• её можно сделать эксплуатируемой — построить на ней оранжерею, смонтировать бассейн;
• переоборудовать технический этаж и чердак в обитаемое помещение.

Однако старые дома чаще всего строили бесчердачными. Летом, как правило, в таких постройках душно, зимой холодно, а в межсезонье нередко по стенам с потолка стекает вода. Оттого понятно желание домовладельцев переоборудовать плоскую кровлю на скатную, более индивидуальную, выразительную и прочную.

Реконструкция плоской кровли в скатную становится всё актуальнее, поскольку срок эксплуатации первой конструкции значительно ниже, чем у второй

Сделать простую трансформацию плоской конструкции в скатную несложно. Такая переделка не потребует слишком больших затрат. Для этого:

1. Поверх старой кровли набивают доски или бруски разного сечения, формируя необходимый уклон. На них в качестве стропильной системы устанавливают фермы, сделанные из древесины, а лучше из оцинкованного профиля, не подверженного гниению, деформациям и горению.
2. Укладывают все слои кровельного пирога согласно выбранному накрывному материалу.

   Стоимость строительства плоской крыши в целом ниже стоимости возведения скатной конструкции, но в долгосрочной перспективе именно скатная крыша экономически выгодней

Плюсом полученной конструкции является то, что она стабильно будет защищать дом от непогоды, а минусом — всё то же отсутствие достаточного пространства под кровлей, которое при необходимости можно было бы переоборудовать в дополнительную жилую площадь.

Несмотря на то, что плоская крыша предоставляет ряд возможностей, например, обустройство цветника, бассейна, зимнего сада, зоны отдыха, скатная конструкция может дать их не меньше, если вновь образованное пространство будет грамотно обустроено

Стоит заметить, что капитальный ремонт плоской кровли с демонтажем старой (снятием покрытия, слòя разуклонки, цементной стяжки, утеплителя и т. д.) обойдётся дороже, чем реконструкция плоской крыши в скатную.

Плоская крыша — отличное основание для устройства поверх неё стропильной системы, предпочтительно из металла

Таблица: сравнение стоимости ремонта плоской крыши и её реконструкции в скатную

Виды работ	Стоимость 1 м² кровли, $
Капитальный ремонт плоской кровли
Демонтаж старого покрытия и вывоз мусора	10
Прокладка пароизоляции	0,5
Прокладка утеплителя в 2 слоя	25,08
Формирование выравнивающей стяжки	1,25
Обработка праймером (грунтовка)	0,9
Прокладка нижнего слоя кровельного ковра	4,97
Прокладка верхнего слоя кровельного ковра со сланцевой посыпкой	5,54
Итого	48,24
Реконструкция плоской кровли в скатную
Демонтаж старого покрытия и вывоз мусора	10
Изготовление и монтаж металлоконструкций	13,48
Прокладка гидроизоляции	0,5
Монтаж Z-профилей	4,41
Укладка утеплителя	6,23
Прокладка пароизоляции	0,5
Монтаж накрывного материала, например, профнастила	9,1
Итого*	44,22
* При использовании в качестве подстропильных конструкций C- и Z-профилей из лёгких холоднокатаных оцинкованных сплавов можно дополнительно сэкономить 10–15%. ** Можно изготовить стропильную конструкцию традиционно из дерева или комбинированную, но с обязательной обработкой пиломатериалов огнезащитным антисептиком.

Видео: устройство водостока и ограждения изменённой крыши

Изменение этажности дома

Возведение мансарды не всегда решает жилищный вопрос, поэтому нередко частные застройщики прибегают к дополнительной надстройке верхних этажей. Оптимально, конечно же, получить лишнюю жилплощадь, путём расширения первого этажа. Но такая возможность бывает ограничена размерами приусадебного участка и близостью расположения соседских построек.

Возведение целого этажа можно начинать лишь после проведения инженерно-технической экспертизы компетентными государственными или частными, имеющими соответствующее разрешение на оказание подобных услуг, организациями. В процессе осмотра определяют:

• запас прочности статических несущих конструкций;
• степень их изношенности и техническое состояние на момент проведения экспертизы;
• изменение нагрузок и возможность укрепления важных конструктивных элементов.

В зависимости от результатов даётся разрешение на возведение дополнительных этажей или же предписание с перечнем работ, которые необходимо сделать для получения положительного решения — укрепить фундамент постройки, стропильную систему, стены и прочее.

В зависимости от конструктивных особенностей дома надстройка этажей может требовать принятия мер по усилению конструкций, вплоть до устройства самостоятельного фундамента

Надстройка этажей при условии пригодности несущих конструкций может быть выполнена из:

• кирпичей;
• железобетонных или металлических конструкций;

  В настоящее время гораздо чаще для надстроек используется металлический каркас со стеновой обшивкой из лёгких прочных материалов

• бруса или брёвен;

  Сегодня рынок пиломатериалов, помимо привычного строганого бруса, предлагает профанированный и клеёный брус

• пиломатериалов по каркасной технологии.

  Лучше всего в наши дни выбирать каркасные надстройки верхних этажей, поскольку их монтаж существенно экономит время и средства

Видео: реконструкция дачного дома, достройка второго этажа по каркасной технологии

После проведения экспертизы составляется проект на строительство дополнительных уровней, в котором оговорены все виды предстоящих работ:

• демонтаж кровли;
• обустройство обвязки, вертикальных стоек и стропил;
• наружная обшивка каркаса или его остекление ударопрочными прозрачными материалами;
• укладка кровельного пирога соответственно выбранному накрывному настилу;

  Широкое распространение получили надстройки на основе металлоконструкций, благодаря их надёжности и универсальности, а также технологичности изготовления, лёгкости доставки и сборки

• монтаж кровельного покрытия и водостока;
• черновая отделка помещений;
• устройство внутренних перегородок, потолка, пола и лестниц;

  Устройство деревянного пола — отработанная до мелочей и проверенная временем технология, которая варьируется в зависимости от основы под деревянный настил

• подводка или разводка коммуникаций;
• декоративная облицовка помещений.

В случае когда несущие конструкции не позволяют повысить этажность дома и укрепить их невозможно, а улучшить жилищные условия очень нужно, отчаиваться не стòит. Можно выполнить возведение второго этажа на деревянных, каменных или металлических колоннах, которые возьмут нагрузку надстройки на себя. Такая технология широко распространена в западных странах, поскольку весьма практична с технической стороны и позволяет получить в итоге стильное эффектное сооружение.

Обустройство дополнительных этажей на опорах предусматривает предварительное укрепление фундамента и стен существующего объекта

Правила проведения реконструкции крыши

Правила переустройства крыши прописаны в нормативных актах, в частности, СН РК 1.04–26–2011, регламентирующих проведение капитального ремонта и реконструкцию жилых объектов:

• п. 2.02 оговаривает сроки модернизации, которые определяются социальными потребностями и техническим состоянием объекта;
• п. 2.05 трактует требования к жилым домам после реконструкции — прочность, стойкость и надёжность с учётом природно-климатических особенностей конкретного региона, необходимый уровень комфортности, соответствие нормативам тепло- и шумозащиты, энергосбережения, пожаро- и сейсмобезопасности, инсоляции;
• раздел 3 описывает порядок проведения восстановительных работ — предписания к техническому обследованию и составлению проекта, полный перечень необходимых разрешительных документов и условия приёмки.

Помимо этого, сборник указывает нормативные акты, которые нужно учитывать при составлении сметы, минимальный срок эксплуатации того или иного типа кровли и виды работ:

• замена мауэрлата, стропильных ферм, ног и лаг под кровлей;
• переустройство водосточной системы;
• сплошная замена кровельного материала;
• перекладка вентиляционных и дымовых труб;
• установка световых фонарей, лестниц, переходных мостиков и слуховых окон;
• покрытие мягкими кровельными настилами аварийных домов;
• устройство балконов, переделка чердачного помещения и прочее.

Видео: расширение и реконструкция деревянного дома, пристройка на сваях

Этапы проведения реконструкции кровли частного дома

Первоначально владелец дома продумывает цель реконструкции кровли и какие изменения он желает получить. Затем обращается в строительную организацию, которая займётся всеми работами:

• обследование кровли;
• получение необходимых согласований, разрешений и утверждений;
• разработка проектно-сметной документации;
• проведение реконструкции;
• юридическое сопровождение приёмки объекта и ввода его в эксплуатацию.

Можно, конечно же, заняться этим самостоятельно, но для получения успешного и быстрого результата, нужно досконально знать все нормативные акты, касающиеся проведения реконструкции и капитального ремонта. Как пример, при оценке сейсмобезопасности необходимо руководствоваться СНиП РК 2.03–04–2001, несущих конструкций СН РК 1.04–04–2002, согласование и утверждение проекта проходит согласно СНиП РК А.2.2–1-2001 и СН РК 1.04–01–2002. К тому же, если между утверждением проекта и началом выполнения работ прошло более трёх лет, то проект на реконструкцию придётся переделывать и заново утверждать.

Существуют также градостроительные требования, объёмно-планировочные, инженерно-геологические, санитарно-эпидемиологические и т. д. Не имея юридического образования, разобраться во всём этом хитросплетении правил, нормативов и требований невозможно.

Видео: реконструкция старой кровли

Затевая реконструкцию кровли, нужно помнить, что все работы — вмешательство в конструктивные элементы дома, которые при ненадлежащем выполнении могут создать аварийную ситуацию и повлечь за собой разрушение и обвал крыши, перекрытий, стен и здания в целом. Поэтому лучше обратиться к одному профессиональному исполнителю, который грамотно выполнит реконструкцию кровли под ключ. Получится дешевле, быстрее, спокойнее и надёжнее.

Реконструкция кровли частного дома

Такой была кровля при покупке, и потом стала после реконструкции
Несколько лет мы с мужем присматривали варианты дома для покупки. И вот, осенью 2016 свершилось! Мы купили небольшой дом с приусадебным участком практически в центре города. Помимо кучи плюсов, был один недостаток в доме: кровля. Крыша наклонилась в сторону пристройки, поэтому решено было ранней весной исправить дефект.
С этого ракурса достаточно хорошо видно, что фронтон покосился, некоторая черепица сломалась
Такие дома, как наш, в городе прозвали «финскими». Они изготовлены по каркасно-щитовой технологии в заводских условиях в виде готового домокомплекта. Бригадой монтажников дом собирался согласно проекту, на подготовленном фундаменте за несколько дней. На фото можно увидеть маркировку деталей, сохранившуюся до сих пор.
Маркировка деталей заводом-изготовителем
При осмотре крыши были обнаружены прекрасно сохранившиеся стропила из лиственницы. На всех стояло клеймо завода.
Из-за крена фронтона черепички немного разъехались, и образовались щели
Многие дома с такими крышами достраивают, но черепицу не трогают — оставляют родную. Мы же решили вместе с ремонтом стропил поменять старую глиняную черепицу на современный кровельный материал. Выбор остановили на металлочерепице, которая приемлема по цене и визуально сохраняет вид оригинальной кровли.
Подготовка и расчёт материала
Поскольку муж мой чаще держит в руках компьютерную мышь, чем молотки и зубила, то и начали мы с просмотра роликов на YouTube о том, из каких материалов подготавливается покрытие под металлочерепицу, какие размеры и требования должны быть соблюдены. Заодно решили увеличить карнизы со стороны фронтона и свесов крыши.
Для расчёта всех необходимых материалов сделали макет крыши.
Проект крыши делали со всеми реальными размерами дома
Продлить стропила решили специальными балками — кобылками с резным узором, а подшить карниз — шпунтованной доской (имитация бруса). Для красивого сочетания цветов балки решили окрасить в тёмный цвет, а обшивку — в светлый.
В программе было рассчитано необходимое количество всех материалов:

• брусок 40х50 (контробрешётка)
• доска 25х100 (обрешётка)
• имитация бруса 8 упаковок по 4 шпунтованной доски 20х140х3000
• брус 100х50 (консольные балки)
• доска 50х150 (лобовая доска, каркас фронтона)
• гидроизоляция — 2 рулона по 75 кв.м.
• 14 листов металлочерепицы по 5,5 метра длиной и 1,18 метра шириной
• коньковая планка — 4 штуки по 2 метра
• карнизная планка — 8 штук по 2 метра
• ветровая планка — 12 штук по 2 метра
• кровельные саморезы в цвет кровли — 4 пачки по 500 штук
• крепёжные саморезы 80 мм (600 штук) и 50 мм (1200 штук)
• 5 листов OSB-3 9 мм (обшивка фронтона)
• гибкая кровельная черепица — 5 упаковок по 3 кв.м
• ветрозащитная плёнка — 1 рулон

Доски и бруски сложили для просушки, переложив ряды для вентиляции прокладками. Доски обработали биозащитным составом для предотвращения гниения и порчи вредителями.
Рисунок кобылки муж подбирал долго, рассчитал, как должно было выглядеть в итоге, сделал макет, и на несколько недель наша веранда превратилась в столярную мастерскую.
Этот рисунок послужил основой макета кобылок
Целыми сутками Саша (муж) строгал и вырезал кобылки. Для выполнения качественной и быстрой работы были куплены электролобзик, электрорубанок и шуруповёрт.
Декоративные элементы (кобылки и шпунтованная доска) были окрашены специальной краской на восковой основе.
И вот все подготовительные работы закончены, наступил май, и мы с мужем начали разбор старой кровли.
Ремонт кровли
Начали съём глиняной черепицы. Работа оказалась не из лёгких: так как рабочих не нанимали, делали всё сами, снимали черепицу несколько дней. По нашим подсчётам снятая черепица весила 3 тонны. Уложили её аккуратно, чтобы не мешалась.
Снятая кровельная черепица и круглые коньковые элементы (третья часть)
Для России не характерна кровля с черепичной кладкой. В основном она применялась в Европе как дорогой материал. У нас в Орске это практически единственные дома с натуральной глиняной черепицей.
Снимали черепицу долго. Муж один лазил наверх и сначала спускал её на пристройку, а потом уже передавал черепицу мне
Щитовая конструкция фронтона разбиралась легко, затем сняли старую обрешётку.
Муж с другом уносят фронтон. На пристройке видны ещё не спущенные стопки черепицы
После этого стропила полностью освободились, и мы их выровняли по уровню и закрепили их специальными досками в укос.
Стропила одну за другой выставляли по уровню и закрепили. Красными стрелками показаны укосины.
На этом ремонт стропильной системы закончился, и начали собирать новую конструкцию карнизов.
Крепили кобылки к стропилам через саморезы, выравнивая всё по натянутому шнуру вдоль крыши от крайних, выставленных по размеру кобылок. Всё это для того, чтобы карниз получился ровным и красивым.
Прикреплены фигурные кобылки и консольные балки
Со стороны фронтона вынос был осуществлён консольными балками, к которым крепилась декоративная резная доска, повторяющая рисунок кобылок.
К 9-му мая закрепили кобылки по правой стороне кровли. К обеду стали сгущаться тучи, и пошел сильный дождь. Весь утеплитесь промок, но потолок выдержал, не пропустил ни капли. Слили с крыши около 10 вёдер воды. Но природе оказалось этого мало. В то время, как вся страна вечером гуляла, снова начался дождь, но уже гораздо сильнее. Ждать было бессмысленно, муж полез на крышу и сразу стал собирать скапливающуюся воду и выливать на огород. Мы с детьми готовились встретить воду уже в доме. Первыми закапали откосы окон, потом побежали ручейки по стенам, а вскоре возле печки «прорвало», и на нас обрушился целый водопад! Стало постепенно темнеть, дождь немного утих, но всё ещё моросил. Ещё в одном месте стало подкапывать. Так, под песню падающих капель нам и пришлось уснуть.
На следующий день начали подшивать карниз (имитация бруса). А потом занимались левой стороной дома: ставили кобылки и также зашивали карниз.
Выбранный тёмный оттенок краски на кобылках и светлый на имитации бруса смотрятся очень красиво
К сожалению, мы так и не смогли найти строительные леса, так что мужу пришлось делать всё с лестницы, что было очень неудобно.
Крепили карниз снизу, с лестницы. Было очень неудобно.
Но вот отделка карниза была готова, и ребята (муж с другом) начали потихоньку укладывать гидроизоляционную плёнку и собирать обрешётку. Всё было сделано строго по размерам, чтобы при креплении металлочерепицы саморезы были скрыты волной и визуально не были заметны.
Только после этого мы вздохнули свободно — дождик был уже не страшен, хоть крыша ещё была не готова.
Так потихоньку наша крыша затягивалась плёнкой
И вот теперь начиналось самое тяжёлое и трудоёмкое: длинные листы металлочерепицы нужно поднять наверх. Были сделаны настилы из досок и приглашены родственники для столь ответственной работы.
По настилу из 2-х досок поднимали 5,5 метровые листы на крышу
Специально изготовили надёжный трапик для работы на высоте, так как по металлочерепице ходить очень опасно.
Один за другим ложились листы на крышу. Тут опять начался дождик и всех разогнал под крышу, лишь друг Серёжа остался на чердаке, так как лестницу унесли.
Трапик; Сергей, пережидающий дождь на чердаке; готовая крыша
27 мая основная часть крыши была готова, дождик не страшен, но впереди сборка фронтона.
Эту работу Саша выполнял уже один.
Фронтон
Были сделаны огромные леса из 50-ой доски, надёжно скреплённые саморезами.
Вначале изготовили прочный каркас с оконным проёмом из доски 50х150. Заказали пластиковое окно под будущую мансарду.
Огромные леса; вид изнутри; Саша на самом верху; фронтон зашит OSB
Так как планируем в будущем утеплять мансардный этаж, заложили ветрозащитную паропроницаемую плёнку под OSB плиты.
Фронтон был зашит плитным материалом сверху вниз для удобства работы.
В листах OSB плит муж делал отверстия под балки, стыки оказались идеальными!
В качестве защиты от осадков фронтон решили закрыть мягкой кровлей, что позволило аккуратно перейти на козырёк.
Крепление карниза, гибкая черепица и окно
Мягкая кровля укладывалась снизу вверх, подрезая все выступы. Дополнительно крепилась на мелкие саморезы, чтобы не испортить ветрозащитную плёнку.
Удобство использования мягкой кровли в том, что монтаж может осуществлять один человек. Мягкая кровля смотрится как декоративный элемент очень красиво и полностью защищает от влаги фронтон крыши.
Пока собирался фронтон, было изготовлено окно, которое установили прямо из чердака. Из остатков металла ветровых планок были изготовлены откосы для мансардного окна.
Чтобы ровно и аккуратно раскроить листовой металл, очень помогла насадка на дрель (шуруповёрт) — высечные ножницы «сверчок» фирмы Энкор.
«Сверчок» очень помог ровно и аккуратно разрезать листовой металл
Затем не без труда разобрали леса, на этом ремонт кровли закончился.
После разбора лесов прошёл дождик, и радуга широким коромыслом зависла над домом!
Впереди ещё много работы: прошлая зима показала, что в доме в ветреную погоду прохладно, и дом следует утеплять. Особое внимание хотим уделить веранде и крыше, где вскоре планируем сделать жилую комнату для старшего ребёнка.
Из рекламы и обзоров людей, которые уже пользовались утеплителем ROCKWOOL, мы знаем, что ROCKWOOL один из лучших в этой нише. Ему доверяют очень многие строители: утеплитель не намокает, дышит, не горит, прекрасно сохраняет тепло и защищает от лишнего шума. Поскольку у нас впереди выбор утеплителя, то наверняка мы выберем качественный утеплитель, такой, как ROCKWOOL, а большое разнообразие позволит подобрать наилучший вариант для стен, крыши и пола.
Итог
Ещё в начале стройки хотели посчитать затраты, но их оказалось очень много: 18300 только на инструмент, 23000 — лес, 45000 — металлочерепица, 7500 — обшивка карниза, 3000 на пропитки и краски, около 4000 — саморезы, окно — 7000, 2500 — OSB плиты, 1800 мягкая кровля. Итого 112100 рублей. Но скорее всего, больше, так как ещё по мелочи брали уголки, кисточки, гвозди.
А ещё потрачено много времени и сил, и у меня сложилось впечатление, что стройка теперь не «тук-тук» молоточком по гвоздю, а «вжжжжжжик» шуруповёртом по саморезу.

Кровельные работы — устройство и монтаж кровли.

ЕвроКРОВ: выполнение кровельных работ профессионально
Уже более 10 лет наша компания специализируется на строительстве и монтаже кровель зданий из любых кровельных материалов, а также облицовке, отделке, ремонте и утеплении фасадов зданий. За время работы нашими специалистами кровельщиками произвёдён монтаж кровли сотен зданий самых разнообразных форм, в том числе и со сложнейшими архитектурными элементами: куполами, арками, сводами и пирамидами. Все кровельные работы производятся в соответствии со строительными нормами и правилами (СНИП).
Наши услуги
• устройство навесных вентилируемых фасадов, облицовка фасадов зданий, устройство мансарды
• изготовление и монтаж кровли из меди, титан-цинка (антра-цинк, кварц-цинк), алюминия и оцинкованной стали
• устройство крыши, в том числе гонтовой, с покрытиями из гибкой битумной черепицы, кровельной меди, натуральной черепицы, природного кровельного сланца
• ремонт и реконструкция кровли, в том числе текущий и капитальный, утепление чердака, капитальный и местный ремонт мягкой кровли из рулонных гидроизоляционных материалов
• изготовление и монтаж необходимых аксессуаров кровли (водосточные системы, флюгеры, флюгарки, колпаки и др.) из меди, цинк-титана
• строительство несущих стропильных конструкций крыш
• утепление кровли и ремонт мансардных кровель, строительство и ремонт мансарды, мансардных этажей, реконструкция мансарды
• комплектация объектов современными, надежными кровельными и фасадными материалами (как недорогими, так и элитными)
• производство, укладка и обслуживание кровли, в том числе и ремонт медной кровли
• патинирование медных фальцевых и гонтовых крыш
• устройство кабельного обогрева кровли (укладка греющего кабеля по водостокам и карнизам кровли зданий), утепление крыши, утепление мансарды

• подшивка карнизного свеса кровли здания софитами.
• установка на крышах домов системы молниезащиты.
• расценки на все виды работ вы можете узнать в разделе прайс.
Проектирование кровли перед монтажом
Для проведения гарантированно качественных работ перед началом устройства крыши необходимо заказать проект кровли у специалистов кровельщиков, вне зависимости от того, хотите ли Вы возводить новую кровлю или произвести реконструкцию уже существующей кровли, ремонт крыши. У нас вы можете заказать проект преобразования нежилых помещений — например чердака, чтобы превратить его в мансардный этаж (строительство мансарды). Если же Ваша кровля была возведена ранее, то мы предоставим специалиста для проверки правильности выполнения монтажа крыши и текущего состояния объекта.
Гарантия на работы
На все выполняемые нами работы предоставляется пятилетняя письменная гарантия. Помимо монтажа и устройства кровель мы осуществляем гарантийное и послегарантийное обслуживание. Для постоянных клиентов действует система скидок. Здесь вы можете узнать примерную стоимость и расценки общих кровельных работ, монтажа при устройстве кровли.

Ремонт крыши частного дома: причины, виды, этапы работ

Из этой статьи вы узнаете:

• Когда необходим ремонт крыши частного дома
• Какие есть виды ремонта крыши частного дома
• Как выполнить ремонт крыши частного дома своими руками
• Каковы особенности ремонта разных типов кровельного покрытия
• Каких ошибок стоит избегать при ремонте крыши частного дома

Рано или поздно перед каждым владельцем частного дома или хозяйственной постройки в Москве возникает необходимость в профилактическом или капитальном ремонте кровли. Ремонт крыши должен производиться своевременно, так как при устранении проблем на ранних этапах финансовые затраты будут минимальными. Об особенностях ремонта крыши частного дома в нашей следующей статье.

Когда необходим ремонт крыши частного дома

Протечка крыши, несомненно, самая распространенная проблема, с которой может столкнуться владелец частного дома или дачи. Однако существуют и другие варианты неприятностей, например, такие как в представленном ниже списке. Проблема может быть одна или же составлять целый комплекс.

• Нарушение целостности укрывного материала.
• Заметное изменение геометрии крыши.
• Большие расходы на отопление при хорошо утепленных стенах.
• Длительный срок эксплуатации крыши.
• Ошибки при проектировании кровли.
• Нарушение норм строительства крыши.
• Необходимость изменения конфигурации кровли.
• Улучшение внешнего вида крыши.
• Замена кровельного материала на новый или более современный.
• Звукоизоляция крыши.

Перечислим проблемы, из-за которых, в основном, возникает необходимость ремонта крыши частного дома:

• Плохое качество покрытия или крепежных элементов.
• Нарушение технологии при монтаже кровельного покрытия.
• Повреждение кровли, особенно в зимний период.
• Грибок и мох, разрушающие кровельное покрытие.
• Длительная эксплуатация.

Читайте также: Отделка коттеджей под ключ: особенности, подсказки, цены

Каким может быть ремонт крыши частного дома

В зависимости от того, какой тип проблемы возник с крышей частного дома, пути решения можно разделить на несколько условных категорий, при этом стоимость ремонта может существенно различаться.

Принято считать, что работы по ремонту крыши частного дома можно разделить на пять категорий:

1. Плановый ремонт. Благодаря периодичному осмотру и своевременному обнаружению проблем, решение задачи поддержания кровли в нормальном состоянии становится весьма простым. Регулярные проверки состояния крыши позволяют выявить проблемы в самом начале их появления и вовремя, а главное, недорого произвести ремонт. Это позволяет предотвратить появление крупных проблем, таких, например, как протечка при весеннем таянии снега.
2. Аварийный ремонт. Обычно такой ремонт необходим, когда не проводилось профилактических осмотров кровли и своевременно не устранялись выявленные неисправности. Как правило, аварийный ремонт связан с сильными протечками или же с нарушением целостности стропильной системы, когда последствия весьма серьезные и требуют уже существенных трудовых и денежных вложений.
3. Косметический ремонт. Недорогой вид ремонта, который связан с улучшением внешнего вида крыши, перекраской, обновлением отдельных частей, восстановлением элементов декора. Данный вид ремонта обойдется относительно недорого. К тому же, обновление лакокрасочного покрытия не только визуально улучшит вид крыши, но и гарантирует защиту материала от гниения и коррозии, что существенно продлит срок службы кровли.
4. Капитальный ремонт крыши. Дорогой и масштабный ремонт, который связан, как правило, с восстановлением крыши и переделкой стропильной системы, изменением конструкции и несущего каркаса.
5. Реконструкционный ремонт. Данный вид ремонта часто применяется, когда при строительстве были допущены ошибки и каркас крыши нуждается в переделке или доработке. Также этот ремонт производится, когда происходит расширение пространства за счет пристроек. При реконструкции крыши работы производятся не только с укрывным материалом, но и с каркасом в целом.

Бюджет на реализацию проекта по ремонту крыши частного дома напрямую связан с типом ремонта. Если это косметический ремонт, призванный обновить внешний вид крыши, то цена ремонта будет невелика. Если же вы задумали перестроить здание, то расходы будут намного больше, так как придется изменять каркас крыши, стропильную систему, что потребует немалых денежных средств.

Читайте также: Облицовка фасада камнем: от выбора материала до финальных штрихов

Ремонт крыши частного дома своими руками: пошаговая инструкция

Шаг 1. Осмотр и оценка состояния крыши

Прежде всего необходима оценка стропильной системы. Следует забраться на чердак и визуально оценить состояние стропил. Как правило, каркас крыши и стропильная система сделаны из дерева, а значит, необходимо удостовериться, что оно не подверглось гниению. При оценке состояния стропильной системы необходимо учитывать внешний вид дерева: не покрылось ли оно пятнами, нет ли на древесине плесени, не испорчены ли конструкции стропильной системы личинками жуков-древоточцев. Также необходимо оценить уровень влажности на чердаке, посмотреть, в каком состоянии находится гидроизоляционный материал.

Зачастую признаком проблем с крышей являются влажные стены и потолок в помещениях, но не всегда эти визуальные проявления связаны с проблемами кровли. Так, стены могут быть влажными из-за негерметичных канализационных и водопроводных труб, и эта проблема никак не связана с кровлей.

Осмотр крыши со стороны чердака в самом лучшем случае нужно проводить в дождливую погоду, так удастся проверить крышу на протечки. Идеально, если вы будете проверять крышу в ливень, так как не всегда объема дождевой воды достаточно, чтобы понять, протекает ли крыша. Например, если дождь не сильный, вода может не продавливать щели на стыках укрывного материала, и крыша не пропускает воду. Но если за окнами сильный ливень, объема воды может быть достаточно, чтобы продавить укрывной материал, и вода через крышу попадет на чердак.

Проведя тщательный осмотр чердачной части крыши, выбираемся на улицу и проверяем внешнее состояние кровли. Прежде всего, начинаем с проверки таких элементов, как конек: цел ли он, нет ли проблем с влагозащитным слоем. Далее проверяем стыки и места прилегания кровли к вертикальным элементам конструкции крыши, например, фартуки труб – это самые проблемные места. Далее обращаем внимание на ендова. Возможно, в них скопился мусор (ветки деревьев, листья), так часто происходит из-за конструктивной особенности этого элемента крыши. Важно оценить состояние карнизной доски, так как она чаще подвергается гниению, заодно проверяется нижняя часть карниза.

Далее проверяем состояние вентиляционных каналов и водосточной системы, прочищаем их от мусора, если таковой имеется. Скаты крыши проверяются на наличие мхов и лишайников, при обнаружении их необходимо счистить. Также поверхность кровли оценивается на предмет появления пузырей, сколов, трещин.

Очень эффективно показала себя проверка кровли с помощью инфракрасных камер, позволяющих выявить даже незначительные проблемы.

Проверка кровли должна производиться каждую весну, чтобы сделать ремонт и восстановление крыши летом, пока стоит благоприятная погода, а длина светового дня позволяет уложиться в наиболее короткие сроки.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

• Ремонт гостиной на даче
• Установка автоматических ворот
• Отопление в доме под ключ

Шаг 2. Ремонтируем стропильную систему

Стропильные системы служат для равномерного распределения нагрузки и являются силовыми элементами в конструкции крыши. Именно благодаря стропилам крыша может выдерживать нагрузки, например, вес снега зимой или порывы ветра летом. Если при осмотре выявлены повреждения стропильной системы и ее дефекты, необходимо незамедлительно приступать к ремонту.

В поврежденном месте снимают обшивку, кровельный материал, обрешетку. Если стропильная опора подгнила, ее укрепляют прочными досками, стянутыми мощными и длинными гвоздями. Если же опора прогнила до самой сердцевины, часть ее заменяют на прутковый протез. При проведении работ по восстановлению стропильной системы под стропила подставляют временные стойки, которые в завершении ремонта убирают.

Шаг 3. Меняем и ремонтируем теплоизоляционный и гидроизоляционный материал

Если случилась протечка и влага попала на теплоизоляционный материал, то необходима его замена, так как в большинстве случаев даже при высушивании эффективность теплоизоляции такого покрытия падает и он перестает выполнять свою основную функцию.

Кровельный материал состоит из нескольких слоев, если смотреть со стороны чердака, то выглядит он так:

• Гидроизоляционная мембрана.
• Теплоизолятор (как правило, минеральная вата).
• Пароизоляционный слой.

Пароизоляционный слой делается из полиэтилена, фольгированного материала, паронепроницаемых мембран.

Работа, связанная с повреждением пароизоляционного материала и утеплителя, весьма трудоемка, но под силу практически каждому. Во-первых, чтобы добраться до пароизоляции, снимается внутренняя обшивка. Сняв обшивку, прощупывают утеплитель на предмет его намокания, тактильно и визуально оценивая состояние. Влажный теплоизолятор необходимо заменить. Добравшись до гидроизоляции, оценивают ее состояние. Если все в порядке, необходимо закрепить пароизоляцию так, чтобы она огибала стропила, для чего удобно использовать строительный степлер и крепить пароизоляцию скобами.

Плиты утеплителя раскраивают таким образом, чтобы они плотно входили в стропильные полости. Для этого плиты раскраивают с запасом, после чего сжимают, ставят на место. Плита, расширяясь, прочно укрепляется в межстропильном пространстве. Второй слой теплоизоляции необходимо укладывать так, чтобы щели между плитами первого и второго слоя не совпадали, не было так называемого «мостика холода», через который происходит потеря тепла.

Если толщины стропил на укладку второго слоя недостаточно, его подбивают накладками. Поверх утеплителя монтируется пароизоляционный слой, закрепляемый степлером. Он должен накладываться с запасом, чтобы надежно изолировать утеплитель от доступа влаги.

Читайте также: Септик для частного дома: от выбора до установки

Шаг 4. Ремонтируем кровельные покрытия

На данный момент рынок предлагает различные варианты кровельных покрытий. Рассмотрим самые распространенные из них.

Ремонт этого покрытия требуется в следующих случаях:

• деформация поверхности, изгиб, неплотное прилегание листов друг к другу;
• коррозия;
• нарушение лакокрасочного покрытия.

Для крепления металлочерепицы, как правило, используются саморезы. Ремонт необходимо начинать с их откручивания, чтобы произвести демонтаж старого листа и заменить его на новый.

Обычно производитель дает гарантию на такой тип кровельного материала от 10 лет: если дефекты металлочерепицы стали проявляться вследствие низкого качества, то вы вправе потребовать замены такого материала. Если металлочерепица стала покрываться коррозией, а заменить проблемные участки не представляется возможным, необходимо зачистить поверхность, удалив все пятна, а затем покрыть сначала грунтовкой, а после полимерным лакокрасочным покрытием того же цвета.

Фальцевая стальная кровля

Основные причины, из-за которых фальцевая кровля нуждается в ремонте:

• появление зазоров;
• прогнившие участки;
• повреждение лакокрасочного покрытия;
• коррозия.

Перед ремонтом фальцевой кровли необходимо тщательно осмотреть чердачное помещение для того, чтобы понять, где происходит протечка воды. При необходимости для гидроизоляции стыков может быть использован герметик на силиконовой или битумной основе.

Песчано-цементная и черепица из глины – керамика

Прекрасно зарекомендовавший себя материал, который появился давно и с тех пор пользуется популярностью при строительстве частных домов. Преимущества материала бесспорны. Он не нуждается в покраске и реставрации, долговечен, пожаробезопасен, благодаря высокой теплопроводности позволяет избежать лишнего конденсата. Также этот натуральный материал обладает отличной звукоизоляцией, едва ли не самой лучшей среди прочих кровельных покрытий. Срок службы черепицы достигает 100 лет.

Материал удобен, не требует снятия большой площади покрытия при замене проблемных участков. При ремонте удаляется старая замазка, а стыки герметизируются новой, на основе пакли, смешанной с песком и известью в соотношении 2 к 1. При замене двух и более пластин, под соседние подбиваются клинья. После с помощью инструмента поврежденные пластины высвобождаются. При смазывании рекомендуется использовать битумную мастику, накладка должна быть большей площади, чем удаленный дефектный участок.

Битумная черепица

При правильной эксплуатации такой тип материала надежен и долговечен. Кровля выглядит красиво и дополняет дизайн практически любого дома.

Ремонт битумной черепицы, как правило, производится в теплую погоду от +5 °С и выше. Заключается ремонт в заливке и гидроизоляции треснувшей части.

Если поврежден большой участок, то сначала целиком удаляется старая плитка, делается это с помощью металлического шпателя. Затем гвоздодером удаляются старые гвозди, производится гидроизоляция и покрытие поверхности битумом, а после стелется новый кровельный материал.

Старейший и проверенный временем материал, обладающий отличным соотношением цены и качества. Шифер не нуждается в рекламе, знаком практически каждому и, несмотря на обилие новых кровельных материалов, все еще пользуется популярностью у строителей. Простой и надежный, шифер одинаково подходит для кровли как жилого дома, так и хозяйственных построек, бани, гаража.

Современный шифер можно окрашивать, так что можно забыть о сером скучном цвете.

Ремонт шифера, как правило, заключается в заделывании трещин и швов специальной пастой, состоящей из асбеста, цемента, клея и воды. Приготовление пасты простое, сделать ее может каждый. Необходимо смешать асбест и цемент в соотношении 3 к 2, а также клей и воду в соотношении 1 к 1. Перед применением соединяются оба приготовленных раствора.

Шаг 5. Ремонтируем водосточную систему

Обычно протечка водостока связана с зимним повреждением (от снега и, в большей степени, от льда) соединений на стыках отдельных элементов водосточной системы. Сделанный из пластиковых труб, водосток собирается с помощью дихлорэтанового клея либо резиновых уплотнителей.

Уплотнители при необходимости меняются на изготовленные из этилен-пропиленового каучука. Клеевые соединения заменить труднее, здесь потребуется обрезка трубы, зачистка, обезжиривание и использование специальных клеев для пластика.

Если же водосток сделан из металлических элементов, то, как правило, крепятся они друг к другу заклепками. Это усложняет ремонт необходимостью высверливания заклепок, восстановлением герметичности водостока и нанесением герметика и изоляционных материалов на поврежденные участки.

Шаг 6. Герметизируем стыки кровли с вентиляцией и водостоком

Особое внимание стоит уделить герметизации стыков вентиляции, дымоходов, водостоков, мансардных окон. Изоляция производится специальными лентами, герметиками на основе силикона и битума. В последнее время в этих целях используется специальный кровельный клей.

Читайте также: Дизайн-проект загородного дома

Несколько советов по ремонту крыши частного дома

Ремонт кровли необходимо проводить в теплое, но не очень жаркое время года. Идеально подходят весна и осень, но при этом должна стоят теплая и сухая погода, способствующая равномерному высыханию лакокрасочных и изоляционных материалов.

Перед началом восстановительных работ места, которые будут ремонтироваться, следует очистить от мусора и грязи. Там, где будут использоваться пропитки и лакокрасочные материалы, необходимо провести тщательную зачистку поверхности, благодаря чему улучшится адгезия нанесенных материалов.

При плановом ремонте крыши частного дома стоит обратить внимание на потенциально проблемные участки: дымоходы, стыки окон, труб, фартуки, декоративные накладки – все то, что имеет сложную конструкцию с множеством соединений.

Самый главный совет – ремонт необходимо проводить вовремя, тогда его сложность и стоимость будут минимальными.

Частые ошибки в ремонте крыши частного дома

Ошибка 1. Наличие щелей в слое теплоизоляции.

Хорошо сделанная теплоизоляция крыши частного дома не только предотвращает потерю тепла, но и обеспечивает долговечность покрытия кровли. Дело в том, что некачественно уложенная теплоизоляция или же ее недостаточная толщина приводят к потерям тепла и нагреву поверхности крыши, из-за чего в зимнее время тает нижний слой снега. В результате подтаявший снег замерзает, образует слой льда, который и повреждает поверхность крыши.

Первостепенное значение имеет качество монтажа. Плохо уложенный утеплитель практически полностью теряет свои теплоизоляционные свойства. Важно, чтобы при монтаже между слоями теплоизоляции не было щелей, наличие которых приводит к появлению так называемого «мостика холода» и образованию в этом месте конденсата. Поэтому очень важно укладывать плиты утеплителя враспор, оставляя при раскрое несколько сантиметров запаса. Это обеспечивает плотное прилегание плит утеплителя друг к другу и к стропильной системе.

Ошибка 2. Негерметичный слой пароизоляции.

При укладке пароизоляции особое внимание стоит обратить на качество самого материала, а также его монтаж. При некачественном монтаже происходит образование участков конденсации, что приводит к намоканию теплоизоляции и потере ее свойств. Если же влага держится продолжительное время, то может произойти отсыревание стропил. Решение этой проблемы потребует больших трудозатрат и финансовых средств.

Огромную значимость имеет герметичность и целостность пароизоляционного слоя. Добиться этого весьма затруднительно, в основном проблемы возникают в местах прилегания пароизоляции к стенам, мансардным окнам и подобным им геометрически сложным пространствам.

При монтаже пленка пароизоляции по периметру ската заводится за стены, герметизация производится специальной лентой. Использование гвоздей не имеет смысла и зачастую приводит к порче пароизоляционного материала.

Одной из самых фатальных ошибок при укладке пароизоляции является ее монтаж наоборот. Дело в том, что у пароизоляционной пленки есть сторона, которая не пропускает пар, а другая, наоборот, проводит его отлично. При неправильном монтаже пароизоляция не отводит влагу из утеплителя, а накапливает ее, что приводит к порче теплоизолятора и создает необходимость проведения ремонта. Для исключения ошибок стоит помнить, что пленка всегда завернута лицевой стороной внутрь рулона, на этой же стороне печатается логотип производителя.

Читайте также: Установка автоматических ворот: порядок работ и полезные советы

Ошибка 3. Недостаточная вентиляция конструкции.

Вентиляция чердака и крыши в целом очень важна, так как позволяет удалять лишнюю влагу и сохранять слой теплоизоляции сухим и функциональным. Для вентиляции крыши используется несколько способов. Например, за счет установки вентиляторов, специальных коньковых и карнизных продух, а также создания вентиляционных зазоров между изоляционной пленкой и утеплителем.

Для правильной вентиляции под свесом крыши делают отверстия, обеспечивающие приток воздуха, а под коньком устанавливают устройства, способствующие оттоку воздуха на улицу.

Размер и количество вентиляционных зазоров в «пироге» кровли зависят от типа теплоизоляции и материала, который используется в качестве пароизолирующего.

Площадь приточно-вытяжной вентиляции должна быть в пределах 1/250-1/500 от суммарной площади утеплителя. Вентзазор на карнизе должен занимать 0,2 % от площади ската, но не менее 200 квадратных сантиметров на погонный метр.

Ошибка 4. Неровно набитая обрешетка.

Устройство обрешетки напрямую зависит от кровельного покрытия. При неправильном монтаже обрешетки крыша выглядит неряшливо, между соседними листам покрытия образуются щели, в которые попадают грязь и вода.

Монтаж обрешетки всегда осуществляется под определенный вид покрытия. Так, для металлочерепицы монтируют обрешетку из брусков 50 на 50 миллиметров с шагом в 35 сантиметров. Под рулонную битумную кровлю монтируют сплошной настил из водостойкой фанеры или сплошных досок.

Ошибка 5. Плохо выполненные примыкания.

Очень важно, чтобы монтаж сложных элементов и их примыканий был выполнен на отлично, так как велик риск протечек дождевой воды и порчи утеплителя, находящегося под крышей. Примыкания в ливневой системе, выполненные с ошибками, приводят к намоканию стен и их порче.

Одной из самых распространенных ошибок является использование специальных лент на клейкой основе без зачистки поверхности от пыли и грязи. В итоге лента отклеивается, и места примыкания становятся источником попадания влаги под кровлю.

Очень важно прислушиваться к рекомендациям производителей при монтаже сложных кровельных элементов, таких как каминные дымоходы, элементы декора и вентиляции. В местах их примыкания к основной кровле необходимо тщательно проводить гидроизоляцию, а сами элементы должны монтироваться без зазоров.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Многие владельцы частных домов сталкиваются с довольно неприятной проблемой, которая может возникнуть в любой момент — это протекание крыши. Безусловно, ремонт крыши частного дома это довольно серьезная проблема, поэтому ее необходимо решать в самые быстрые сроки, иначе это может привести к более значимым существенным неприятностям в доме.

Для решения этой проблемы можно, конечно, обратиться к услугам профессиональных специалистов, которые все сделают быстро и качественно, но в этом случае придется потратить значительную сумму денег. А можно все сделать самостоятельно.

Как правило, большинство выбирает именно второй вариант, при этом для решения этой задачи придется приложить много усилий и потратить много времени и терпения. Эта статья поможет вам в решении возникшей проблемы, где будет много полезной информации.

Предварительный осмотр крыши

Прежде всего капитальный ремонт крыши необходимо начинать с осмотра, выяснить степень повреждения крыши и его масштаб. Оосмотр предпочтительнее производить в дождливую погоду, когда можно увидеть места протекания. И только после полного осмотра стропил, гидроизоляции, можно делать какие-либо выводы по восстановительным работам.

Необходимо все тщательно и внимательно проверить, чтобы ничего не упустить из вида. Так, например, нужно хорошо осмотреть все деревянные элементы на наличие темных и сырых пятен, что является признаком постоянного увлажнения.

Особое внимание следует уделить кровле, ведь основная проблема протекания исходит именно из-за ее износа или повреждения.

Далее осмотр необходимо произвести с наружной стороны на наличие повреждений. Первым делом необходимо обратить свое внимание на самую верхнюю часть крыши — конек, визуально его осмотреть цел ли он и в каком состоянии находится его влагозащитный слой.

После этого нужно осмотреть места соединения кровли к сточным ливневым трубам, так как эти места являются самыми уязвимыми.

При этом нужно так же проверить и осмотреть состояние металлических фартуков на трубах. После этого необходимо осмотреть полностью водосточный желоб, возможно они засорены листвой или ветками деревьев которые необходимо удалить.

Причины протекания крыши

Крыша может протекать по нескольким причинам:

• нарушение герметичной целостности кровли;
• может образоваться разгерметизация в местах стыков кровельного материала;
• возможно какое-либо повреждение водосточной системы.

Это наиболее частые и распространённые причины протекания крыши, именно здесь в большинстве случаев кроется проблема.

Ремонт и восстановление стропил

Стропильная система крыши имеет очень важное значение — это обусловлено тем, что стропила берут на себя практически всю основную нагрузку тяжести от кровли, а также от тяжести снежного покрова, от потока дождей и шквалистых порывов ветра.

Поэтому, если на стропилах есть какие-либо заметные повреждения, их необходимо незамедлительно починить или дополнительно усилить деревянными накладками.

Если же стропило прогнило практически до середины, то в этом случае необходимо прогнившую часть удалить, а вместо ее смонтировать металлический протез.

При этом, пока данный протез готовится, под стропила на время устанавливаются деревянные брусчатые прокладки или стойки. Когда протез установят на стропило, то все это убирается.

Замена и восстановление гидроизоляции и теплоизоляции

Бывает так, что из-за длительного протекания крыши утеплитель приходит в негодность, в результате чего он теряет свои теплоизоляционные свойства. Поэтому, его незамедлительно необходимо заменить.

При этом необходимо на ощупь руками проверить каждую плитку утеплителя, если она повреждена или мокрая, то безусловно необходимо ее заменить на новую.

Секреты ремонтных работ с кровельными материалами

Металлочерепица

Металлочерепица является довольно качественным кровельным материалом, однако и такое покрытие со временем может прийти в негодность.

И первые признаки того, что это покрытие необходимо ремонтировать: на листах металлочерепицы имеется ржавчина, на листах видны признаки слезания краски и имеются видимые прогибы, трещины и сколы на кровле.

Все это указывает на срочный ремонт этого покрытия. Заменить лист металлочерепицы совершенно не сложно. В этом случае достаточно открутить шуруповертом саморезы и удалить поврежденный лист и заменить его на новый.

Стальная фальцевая кровля

Стальная фальцевая кровля — довольно распространенный вид кровли, также считается одним из надежных и долговечных кровельных материалов. Но и такой вид кровли может иметь повреждения требующий срочной его замены или текущего ремонта.

Как правило, для этого достаточно, чтобы в стальной кровле начали появляться зазоры больших размеров, в этом случае можно обойтись ремонтными работами. Здесь места зазоров можно заделать специальным водостойким силиконовым герметиком.

Если же кровля имеет повреждения лакокрасочного покрытия, в этом случае поврежденную поверхность очищают от старой краски, затем ее обезжиривают и только после этого на поверхность кровли можно наносить краску соответствующего цвета.

Если прогнившие участки кровли имеют не значительный размер, то в этом случае допускается на поврежденный участок уложить новый лист стали и надежно его зафиксировать используя фальцевые соединения.

Шифер

Шифер — наиболее дешёвый и распространенный вид кровельного материала. Однако, он считается наиболее проблемным среди всех видов кровли.

Наиболее распространенные и частые повреждения данного вида кровли это трещины и сколы. Поэтому, если обнаружен лист с такими признаками повреждения его необходимо заменить.

В этом случае необходимо на соседних листах шифера приподнимают немного выше гвозди, чтобы была возможность удалить поврежденный лист и на его место поставить новый.

Ремонт кровли многоквартирного дома

А вот ремонт крыши многоквартирного дома является довольно сложным и продолжительным процессом. Места повреждения кровли на многоэтажных домах определить не сложно, важно визуально осмотреть всю поверхность крыши.

Как правило, все многоэтажные дома в качестве кровли имеют рубероид. Поэтому, он не должен иметь разрывов и повреждений, если имеются такие признаки, то поврежденный участок необходимо удалить или по возможности загладить при помощи газовой грелки. После чего на этот участок необходимо нанести битум или новый кусок рубероида.

Безусловно, стоимость ремонта крыши может быть разной, все зависит от степени и масштаба повреждения. Можно, например, отделаться заменой одного листа шифера, а можно заменить практически всю крышу целиком.

Поэтому, чтобы не попасть на большие финансовые затраты необходимо осматривать раз в год состояние кровельного покрытия, чтобы предотвратить капитальный ремонт крыши.

Следует отметить, что от состояния кровли зависит состояние дома. Нельзя отлаживать на потом ремонт крыши, если того требует ситуация. Если же вы все делаете самостоятельно, но у вас имеются какие-либо трудности или вопросы, то можете посмотреть как это делается на фото ремонта крыши. Возможно, это поможет вам решить свою проблему.

Фото ремонта крыши

Также рекомендуем просмотреть:

• Конек крыши
• Система крыши
• Угол крыши
• Устройство крыши
• Ломаная крыша
• Проект крыши
• Утепление крыши
• Четырехскатная крыша
• Мансардная крыша
• Вальмовая крыша
• Крыша дома своими руками
• Труба на крыше
• Крыша из ондулина
• Гидроизоляция крыши
• Течет крыша
• Правильная крыша
• Плоская крыша
• Крыша из шифера
• Как сделать крышу
• Стропильная система
• Крыша из металлочерепицы
• Снегозадержатели на крышу
• Кровля крыши
• Снег на крыше
• Профнастил для крыши
• Крыша гаража
• Красивая крыша
• Зеленая крыша
• Установка крыши
• Двухскатная крыша
• Односкатная крыша
• Крыша бани
• Монтаж крыши
• Покрыть крышу
• Крыша дома