Проект дома 2 этажа

Проекты домов и коттеджей с мансардой и цокольным этажом

Сейчас набирают популярность дома с мансардой и цокольным этажом. Такие здания обладают особыми преимуществами для своих владельцев. К тому же стоимость строительства намного меньше, чем у двухэтажных домов. С помощью цокольного этажа можно разгрузить план дома на первом этаже и перенести туда техническое помещение, а ведь без него не обходится ни один дом.

Преимуществом любого дома является цокольный этаж

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой – наиболее выгодны, особенно если у вас небольшой участок или нет возможности построить второй этаж. Благодаря этим двум особенностям можно максимально рационально разместить комнаты и сэкономить пространство. Из цокольного этажа можно сделать винный погреб, мастерскую, кладовую, либо комнату для отдыха. Мансарда зачастую жилая, она украшает фасад всего дома, а с функциональной точки зрения – это помещение, не требующее большого количества строительных материалов.

Компания «Проекты коттеджей» предоставит вам широкий выбор проектов домов с цокольным этажом и мансардой. Если вы не найдете ничего среди уже готовых планов, то мы разработаем новый специально для вас, учитывая всех ваши пожелания и предложения.

Дома с цокольным этажом (Выбор проекта)

общая площадь: 114.40 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон или кирпич Жилых комнат (без гостиной): 3 общая площадь: 116.30 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон Жилых комнат (без гостиной): 2 общая площадь: 120.10 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон или кирпич Жилых комнат (без гостиной): 3 общая площадь: 126.60 кв.м.
материал стен: кирпич Жилых комнат (без гостиной): 2 G42

Узкий дом с цокольным этажом

общая площадь: 130.70 кв.м.
материал стен: кирпич Жилых комнат (без гостиной): 3 общая площадь: 131.00 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон кирпич Жилых комнат (без гостиной): 3 72B (3D)

«Эксклюзив» — компактный трехэтажный коттедж

общая площадь: 135.10 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон Жилых комнат (без гостиной): 3общая площадь: 142.50 кв.м.
материал стен: кирпич Жилых комнат (без гостиной): 832BC

«АльфаВУД»

общая площадь: 143.40 кв.м.
материал стен: брус Жилых комнат (без гостиной): 3 общая площадь: 143.40 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон кирпич Жилых комнат (без гостиной): 3общая площадь: 147.90 кв.м.
материал стен: кирпич Жилых комнат (без гостиной): 3 общая площадь: 151.50 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон или кирпич Жилых комнат (без гостиной): 3 G90a-1

Компактный деревянный дом с цоколем

общая площадь: 160.30 кв.м.
материал стен: бревно брус Жилых комнат (без гостиной): 4 14B (3D)

«Конформ» — экономичный и комфортабельный дом

общая площадь: 160.40 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон Жилых комнат (без гостиной): 3 14E (3D)

«Стиль» — экономичный коттедж с подвалом

общая площадь: 161.40 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон Жилых комнат (без гостиной): 3 34B (3D)

«Усадьба» — деревянный коттедж с высоким цоколем

общая площадь: 161.80 кв.м.
материал стен: бревно брус Жилых комнат (без гостиной): 5 14A (3D)

«Конформ» — загородный дом с гаражом и верандой

общая площадь: 161.90 кв.м.
материал стен: пено-/газобетон Жилых комнат (без гостиной): 3 общая площадь: 162.20 кв.м.
материал стен: бревно брус Жилых комнат (без гостиной): 5

Один из самых недорогих способов увеличить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, это обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения вспомогательного характера и отделить от жилых комнат. Поскольку для здоровья человека не полезно находиться на уровнях с отметкой ниже нуля, (т. е. заглубленных под землю) более четырех часов в сутки, в цокольном этаже не стоит размещать столовую, гостиную или, тем более, спальни.

Особенности проектирования

• Необходимо подумать о достаточной вентиляции, чтобы не давать воздуху застаиваться и влажности повышаться, иначе возникнет опасность появления грибка на стенах.
• Поскольку солнечный свет не проникает под землю, потребуется усиленное искусственное освещение, учитывать которое нужно при расчете нагрузки на сети на стадии создания чертежей.
• При устройстве сауны, душевых и санузлов потребуется установка специального насоса для канализации, так как естественный слив под землей невозможен.
• Высота подвальных помещений должна быть не менее 2,2 м, что является нормой как для физического, так и для психологического комфорта жильцов.
• В районах с влажными грунтами затраты на устройство гидроизоляции будут значительно выше, чем при песчаном или каменистом грунте.

Следует учитывать, что при устройстве в цоколе помещений, где будут пребывать люди, нужно поддерживать температуру от 16 до 220С. В кладовых или гардеробных достаточно нагрева до 80С.

Варианты использования

Устройство гаража в цокольном этаже — прекрасная возможность создать удобство одновременно для всех членов семьи. Это и комфортная парковка, и экономия места на участке, и безопасность остальных членов семьи. Проектов с таким решением в каталоге довольно много:

• оригинальная бревенчатая 34В 3D «Усадьба» на высоком каменном цоколе;
• трехэтажный 361А «Сапфир» с гаражом на два автомобиля, дающий возможность построиться на маленьком участке;
• компактный современный коттедж 335В «Берег»;
• уникальный, не имеющий аналогов 72Е 3D «Экспрофессо».

В цоколе могут быть размещены домашние тренажерные и мини-спортзалы:

• 134А «Светлая жизнь», где «тренажерка» соседствует с сауной и постирочной, а техпомещение отделяет от них холодную кладовую;
• коттедж с угловой террасой 88АС 3D «Клио Плюс», где размеры цоколя позволяют рядом со спортивной зоной запланировать просторную бильярдную;
• аристократичный 155 АС «Репутация», где лестничный холл отделяет спортзал от масштабной комнаты отдыха с домашним кинотеатром.

Довольно разумным решением является оборудование в цокольном этаже сауны или парной с комнатой отдыха, где можно принять различные оздоровительные процедуры в любое время года. Это такие проекты, как:

• коттедж 327АС с небольшой мансардой, где по обе стороны душевой находятся парная и сухая сауна;
• представительный трехэтажный 17А 3D «Принцесса на горошине», чей подземный уровень вместил и спортивную зону, и игровую, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть кинофильм, расслабляясь после финской бани;
• довольно экономичный и компактный 103АС «Оптима плюс» с большой душевой и джакузи, объединенных с парилкой в один объем.

Кроме того пространство под землей может быть полностью хозяйственным или назначено быть мастерской. Можно заполнить его кладовыми различного назначения, как отапливаемыми, так и холодными для хранения продуктов и домашней консервации. Выбирая проект, ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы с удовольствием поможем вам в этом.

Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Загородные 2-х этажные дома и коттеджи пользуются большой популярностью, так как они удобны для жизни. Первый этаж традиционно занимает общая и хозяйственная зона, а на втором располагают приватные помещения: спальни, детские комнаты. При этом постройка не обязательно должна быть большой. Наши проекты двухэтажных домов рассчитаны на разные потребности и возможности. Среди 1600 решений можно выбрать, как средний, так и малый по размерам объект для небольшого участка.

Готовые проекты частных жилых домов

Планируя строительство коттеджа в 2 этажа, будущий владелец старается найти каталог проектов с планом и фото, чтобы наглядно представить его результат. Наши предложения сопровождаются полным пакетом документов, включая указание на архитектурный стиль постройки. Готовое решение содержит все, что требуется для строительства полноценного второго этажа современного дома:

• грамотно рассчитанную нагрузку с учетом выбранного материала;
• правильное расположение санузлов, ванной, котельного помещения;
• профессиональное дизайнерское оформление фасада, балконов.

С помощью простого фильтра заказчик выбирает для просмотра только те варианты, которые ему интересны — ограничивает площадь, этажность, сортирует по строительному материалу. Используя возможности 3D, можно сравнить разные виды отделки кровли, стен, цокольного этажа.

Популярные проекты двухэтажных домов

На выбор заказчика влияет реклама новых материалов, технологий, и, конечно, мода. Для удобства мы сгруппировали проекты двухэтажных домов, которые выбирают чаще других. Для просмотра используется опция меню «Популярные». Условно их можно разделить по одному из основных параметров — площади.

1. Двухэтажные дачные дома, S > 200 м2, с большими окнами, балконами. К ним предъявляется полный набор требований: гараж, сауна, другие дополнительные удобства. Примером может служить дом в европейском стиле с двухэтажным эркером (№ 40–11CL, 304 м2); строительный материал — кирпич.
2. Небольшие дома, S < 100 м2, включая проекты простых гостевых коттеджей. Они отличаются большим разнообразием. Для возведения стен используются все известные стройматериалы. Вариант № 48–20G — образец постройки эконом класса современного типа из газобетона с декоративной облицовкой.

При необходимости в типовое решение можно внести изменения. Профессиональный архитектор проконсультирует по их реализации с учетом технических параметров объекта и выбранных материалов.

Проекты двухэтажных домов: преимущества и недостатки

Современные застройщики чаще обращаются к проектам двухэтажных домов. Постройка такого типа считается оптимальным вариантом по соотношению размеров и функциональности комнат. В строительства техника имеет название классическая. Для зданий характерно распределение пространства таким образом: на первом этаже создают комнаты для общего эксплуатирования, а на втором – спальни и санузлы. В нашей статье мы рассмотрим особенности строений с двумя этажами, и какие проекты коттеджей бывают.

Особенности планировки двухэтажного дома

Современные застройщики чаще обращаются к проектам двухэтажных домов

Для таких зданий в основном используют традиционный способ распределения внутреннего пространства. Конечно, в этом есть свои достоинства и недостатки. Проектирование дома может выполняться самостоятельно, или приобретать готовый, который можно будет подкорректировать под свой вкус:

• Можно выбрать любой материал для строительных работ;
• Можно изменять габариты и размеры всех помещений постройки;
• В проекты домов позволительно добавлять дополнительные детали, например, чердак, терраса, эркер и т.п.

Внимание! Для дачного участка, где вы будете проживать только в летний сезон, оптимально в качестве материала выбирать кирпич. Он не только долговечен, но и имеет хороший уровень тепловой изоляции.

Преимущества двухэтажных зданий

Двухэтажные коттеджы с гаражом строятся довольно часто

Коттедж с гаражом строится очень часто. Такой проект с 2-мя этажами обладает большим списком преимуществ:

• С такой технологией есть возможность минимизировать расход земельного участка. Особенно остро вопрос стоит в случае наличия маленькой территории собственности.
• Двухэтажный коттедж раскрывает новые возможности для дизайнеров. Таким образом, вы сможете сделать красивый дом любого стиля. Достаточно будет показать специалисту фотографию или постараться сделать все своими усилиями.
• Построить дом двухэтажный можно с различными элементами декора, например, балконом или террасой.
• Также расширяются возможности внутри здания, поэтому интерьер двухэтажного дома может украшаться как угодно.

Недостатки коттеджа

Здание, имеющее два этажа, требует финансовых вложений больше, чем одноэтажные объекты

Здание, имеющее два этажа, требует финансовых вложений больше, чем одноэтажные объекты. Но, стоит отметить, что цена окупится, если в дальнейшем вы захотите выполнить перепланировку. Существуют еще недостатки многоуровневых построек, например, для проекта здания с двумя этажами обязательно наличие лестницы. Данный элемент конструкции не только увеличивает стоимость, но и затрудняет строительство объекта.

Причины усложнения планировки

Проекты двухэтажных домов могут иметь разную стоимость

Проекты двухэтажных домов могут иметь разную стоимость. Так, на общий бюджет могут влиять некоторые моменты:

• Конструкция имеет большую массу, поэтому нужно потратиться на дополнительное усиление перекрытий между этажами. Если этот момент проигнорировать, то в будущем может возникнуть риск образования опасной ситуации.
• Система коммуникаций имеет намного больше ветвей, так как подведение производиться еще и ко второму этажу.
• При строительстве домов с двумя этажами, необходимо пользоваться специальной подъёмной машиной, чтоб поднимать материал.
• Если у вас большая семья с пожилыми людьми и детьми, то проект должен составляться индивидуально. Так как для этих категорий людей лучше спальные комнаты расположить на первом этаже.
• При росте нагрузки ветра на стены, необходимо потратиться на теплоизоляцию.

Внимание! Стоимость проекта дома вашей мечты может меняться в зависимости от индивидуальных элементов конструкции.

Проект загородного дома 6 на 8

Размеры двухэтажного дома 6 на 8 метра – это вполне нормальные условия для проживания семьи

Размеры двухэтажного дома 6 на 8 метра – это вполне нормальные условия для проживания семьи. Сейчас мы детально рассмотрим стандартную схему для таких габаритов. Вход в помещение обычно располагают со стороны крыльца. Для повышения уровня удобства в здание создают гардеробную комнату.

Комнату для гостей соединяют с кухней. Причем, первая раза в три больше второй. Дальше дорога идет к санузлу. Обычно вход на лестницу находится в гостиной. На втором этаже рационально сделать спальный отсек для жильцов. Там можно сделать, например комнату отдыха для гостей, детей или пары.

Внимание! В такой планировке увеличение пространства получается за счет наличия террасы, которую можно использовать для мест общего отдыха.

Проект дома 7 на 7

Данный коттедж имеет два крыльца, одно из которых является главным входом в постройку, второе расположено в гостиной комнате

Дома своими руками можно создавать любых размеров. Однако, нужно ориентироваться на ваши потребности и знать основные виды проектов. В этом разделе мы рассмотрим планировку двухэтажного здания величиной 7 на 7 метров. Стоит отметить, что такие габариты оптимально возводить, если в семье 4 человек, из которых 2 взрослых и 2 детей. В такой технологии строительства первый этаж предназначается для совместного отдыха или приезда гостей. На практике в таких проектах присутствует кухня, столовая, гостиная, прихожая, гардероб и санузел.

Данный коттедж имеет два крыльца, одно из которых является главным входом в постройку, второе расположено в гостиной комнате. Такая планировка имеет ряд преимуществ:

• Вы сможете создавать на дворе закрытое от лишних глаз место для отдыха всего семейства.
• У вас будет дополнительный выход, например, это вас выручит, если сломается дверной замок.
• Так же можно создать мини сад, детский комплекс, теннисный корт.

Вот мы и ознакомились с особенностями дома с двумя этажами. Также, было рассказано о двух небольших проектах коттедже. Но, стоит отметить, что их на самом деле очень много. Так, что выбирайте подходящий план для вашего участка и соответствующего вашим возможностям.

Проекты таунхаусов

Проекты таунхаусов . Таунхаус с английского — городской дом. Таунхаус представляет собой несколько коттеджей, состоящих из нескольких этажей со встроенными стоянками или гаражами для автомобилей, окружённых земельными участками с двух сторон и совмещённых друг с другом. Проекты совмещенных домов, чаще всего, представляют собой застройку эконом класса, рассчитанную на 2 семьи, поскольку, экономия при строительстве достигается за счет возведения общей стены. Таким образом, таунхаус — это индивидуальный загородный дом, выполненный по современным нормам, со всеми городскими удобствами.

В представленные на сайте проекты таунхаусов, можно внести изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения — за небольшую доплату). Практический любой типовой проекты домов можно адаптировать под проживание двух семей, а также внести изменения в проект в зависимости от региона строительства (под местные климатические условия, грунты ) и пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой).

Все характеристики проектов, размещенных в категории сдвоенные дома — таунхаусы приведены для одной из половин (квадратура, габариты, количество комнат, стоимость).